顏炳立、張金鶚同聲　2015年房跌5-10%

 



房市有多慘？現在連向來死對頭的張金鶚和顏炳立，都異口同聲認為，2015年房價一定往下掉，而且是從蛋白區開始領跌，幅度至少10%，進而影響到精華的蛋黃區，也會有5%的修正。





房產專家顏炳立(2015.1.6)：「一年它就是跌5%、6%、7%這樣。」 



政大地政系教授張金鶚(2014.12.26)：「越來越差的狀況下，越早賣更早獲利了結不是好嗎？」 



多頭總司令遇上空頭大砲，向來死對頭，2015年難得意見相同。 



政大地政系教授張金鶚(2014.12.26)：「公告現值或者房屋稅提高也好，對這些持有房屋的人，都是壓力，有量才有市，那你無量就沒有市，所以你看到有一些仲介同業，大概都是哀鴻遍野，其實有看到，有些做豪宅的，大概是15年來第一次虧錢。」 



預言高價產品，就要進入冰原期，很大一部分原因，是建商也看不到房市曙光。 



不動產估價師所長楊長達：「房價的部分撐不住的話，地價就有可能會往下探，新推的案量或者待售案量，持續增加，那的確在供給量大，或者過去投資買盤比較重，或者是這兩年，漲幅相對比較高的區域，目前的確有供過於求，價格已經回跌到兩年前的成交水準，差不多有1成到1成5的空間。」 



以精華的台北市來看，外圍地區最危險點名文山、南港、內湖，至於新北市是五股、泰山、土城、樹林，首當其衝，蛋白區開始領跌區域下修幅度至少10個百分點，進而讓蛋黃區的價格，也可能降個5%。 



房產集團研展中心經理黃舒衛：「不管是消費者信心，或是廠商讓價的意願來講，應該是上半年是相對來講，市況比較平穩，然後貸款條件，價格條件相對穩定，適合自住買方進場的好時機，那個成交量，成交是藏在價格裡，只有價格動，它才會有量出來。」 



畢竟在2014年，全台重要六都，買賣移轉棟數全部慘綠，衰退幅度落在10.8%到24.8%，沒有成交量的狀況下更別說價格，能穩穩撐住。 



 



 



 

 



房市有多慘？現在連向來死對頭的張金鶚和顏炳立，都異口同聲認為，2015年房價一定往下掉，而且是從蛋白區開始領跌，幅度至少10%，進而影響到精華的蛋黃區，也會有5%的修正。





房產專家顏炳立(2015.1.6)：「一年它就是跌5%、6%、7%這樣。」 



政大地政系教授張金鶚(2014.12.26)：「越來越差的狀況下，越早賣更早獲利了結不是好嗎？」 



多頭總司令遇上空頭大砲，向來死對頭，2015年難得意見相同。 



政大地政系教授張金鶚(2014.12.26)：「公告現值或者房屋稅提高也好，對這些持有房屋的人，都是壓力，有量才有市，那你無量就沒有市，所以你看到有一些仲介同業，大概都是哀鴻遍野，其實有看到，有些做豪宅的，大概是15年來第一次虧錢。」 



預言高價產品，就要進入冰原期，很大一部分原因，是建商也看不到房市曙光。 



不動產估價師所長楊長達：「房價的部分撐不住的話，地價就有可能會往下探，新推的案量或者待售案量，持續增加，那的確在供給量大，或者過去投資買盤比較重，或者是這兩年，漲幅相對比較高的區域，目前的確有供過於求，價格已經回跌到兩年前的成交水準，差不多有1成到1成5的空間。」 



以精華的台北市來看，外圍地區最危險點名文山、南港、內湖，至於新北市是五股、泰山、土城、樹林，首當其衝，蛋白區開始領跌區域下修幅度至少10個百分點，進而讓蛋黃區的價格，也可能降個5%。 



房產集團研展中心經理黃舒衛：「不管是消費者信心，或是廠商讓價的意願來講，應該是上半年是相對來講，市況比較平穩，然後貸款條件，價格條件相對穩定，適合自住買方進場的好時機，那個成交量，成交是藏在價格裡，只有價格動，它才會有量出來。」 



畢竟在2014年，全台重要六都，買賣移轉棟數全部慘綠，衰退幅度落在10.8%到24.8%，沒有成交量的狀況下更別說價格，能穩穩撐住。