明星學區房價　每坪逾百萬

明星學區房價　每坪逾百萬

發言人：張大明

原文網址: 明星學區房價　每坪逾百萬
http://news.housefun.com.tw/news/article/36774940573.html

台灣少子化問題日益嚴重，但望子成龍望女成鳳的虎爸虎媽們要讓寶貝子女擠進明星國小仍屬不易，為保送子女，不惜砸大錢買進明星學區宅，卻也因此推升區域房價，房仲業者統計，台北市的明星國小學區周邊住宅，平均房價每坪至少5字頭，最貴學區則是新生國小周遭，每坪突破百萬元，是全台最燙金的明星小學學區。

據台北市教育局公布最新102學年度153所公立國小中，招生滿額且入學資格需經審查通過的學校，共計11所，好房網統計學校周邊500至1000公尺的成交物件平均行情發現，這些明星國小學區周邊住宅的單價，每坪從49萬至100萬元。好房網指出，近幾年以校風自由及雙語教學打響名號的新生國小，吸引許多虎媽們爭相卡位，為孩子搶籍入學，且學區正對大安森林公園，挾學區、公園雙題材效應，周邊房價行情每坪破百萬，堪稱最昂貴的明星學區宅。信義房屋仁愛圓環店店長蕭秉宏表示，新生國小雖緊臨永康街商圈，但大部分在該區詢屋的家長，多會特別在意門牌是否屬新生國小學區，因此該學區對於房價拉抬的效果明顯。位於中正區的明星學校國語實小，附近房價每坪95.7萬，相較全區均價77.9萬，價差逾2成，為11所學校當中價差最大的明星學校。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，該區因生活機能完善，特別的教學方式，吸引許多父母將小孩送往該校，加上周邊物件稀少，只要有房屋釋出，都會很快成交。不過對預算有限的父母而言，文教氣息濃郁的文山區為經濟實惠的購屋首選，像木新路三段的力行國小均價49.4萬，和全區均價47.1萬比較，價差僅4.9％。

贊助網站

台北松山區民生東路金店面出租
雙店面門口可停兩台車、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
代書事務所
正派經營，平價收費，專業處理繼承、土地分割、節稅規劃等專業諮詢，歡迎電洽
明日黃金屋
買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。

發言人：酗斲�

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

　共 1 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: