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驚人! 北市7捷運站公寓房價直逼大樓 |
發言人:yoyoman |
好房News記者蔡佩蓉/採訪報導 實價登錄屆滿1年,台北市地政局發佈北市捷運宅年度房價成交數據,根據資料顯示,有7個捷運站周邊公寓成交價格直逼大樓,例如捷運忠孝復興站公寓每坪均價 81.9萬元,距離大樓房價每坪85.5萬元,僅差了3.6萬元;有趣的是,這樣的狀況,也出現在末端站如木柵站、南港展覽館站。 北市捷運宅房價。(圖/台北市地政局提供) 根據台北市地政局發佈最新實價登錄資料顯示,台北市捷運沿線出現7站公寓價格直逼大樓的情形,包括捷運忠孝復興站大樓每坪85.5萬元,公寓每坪均價則落 在81.9萬元;台大醫院站大樓每坪房價56.2萬元,公寓每坪53.5萬元;台北車站大樓每坪房價61.8萬元,公寓房價58.5萬元;中山國小站大樓 每坪52.6萬元,公寓每坪51.1萬元。 台北市地政局副局長潘玉女表示,精華地段公寓房價與大樓房價落差不大的原因,在於公寓土地持份大,具有都更價值,部分建商進場整合,創下高價購買紀錄。 相較4個站點為市中心精華地段的案例,另外3站公寓、大樓房價不分軒輊的狀況,則是位於捷運末段站,例如捷運南港展覽館站大樓每坪房價50.4萬元,公寓 每坪48.5萬元;辛亥站大樓每坪43.2萬元,公寓每坪40.5萬元;木柵站大樓每坪40.9萬元,公寓每坪38.9萬元。 全國不動產總經理石吉平分析,不少民眾認為高房價之下,公寓屬於實坪空間比較大,大樓還得負擔虛坪與管理費,所以寧可購買公寓。不過,他補充,木柵站是因 為小環境較差,沒有生活機能,所以大樓也不容易上漲,而南港展覽館站是受惠南港的公共建設,讓公寓具增值性。 |
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發言人:代彤 |
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