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政府補助老房千萬拉皮 修容比等都更還划算

發言人:yoyoman


news.housefun.com.tw/news/article/13593334669.html


好房News記者王富民/綜合報導

現代人愛美,喜歡在臉上動手腳,進行微整形,現在連房屋也可以。台北市、新北市、高雄市政府皆提供民眾申請整建補助,讓老舊公寓修補門面,拉皮整修,補助 最高達75%,上限為一千萬元。台北市一處老舊大樓,拉皮後房價上漲將近30萬,增值的潛力讓許多老舊公寓的住戶,躍躍欲試。

雙北市及高雄市政府針對老舊房舍提供「拉皮」補助,最高上限為一千萬元。(圖/好房資料中心)



台北市國都大樓在2011年拉皮完工,總工程費用高達兩千萬元,政府補助款不到30%,民眾尚需負擔一千四百萬元,但拉皮後,房價從一坪50到60萬漲到一坪70到80萬,上漲了將近四成。

屋齡27年的新北市富邦世紀大廈於上個月25日甫通過申請,成為新北市今年首案,因外牆磁磚嚴重剝落,獲得一千萬元的補助,拉皮完工後,預估房價能漲一到兩成。

縱使上述案例,居民尚需負擔部分金額,然而,經過拉皮,房價起碼能上漲一至兩成,甚至更多,增值潛力遠過於居民所需負擔的金額,因此許多老舊公寓的住戶都樂於提出申請,


「老屋拉皮」是都市更新的方式之一,雙北市及高雄市都發局接提出的更新整建補助方案。其中台北市補助工程總經費的45%,並限制補助對象為7樓以下的公 寓;新北市補助50~75%,申請房屋須為15年以上合法建築;高雄市則最多補助50%,標準為20年以上的合格建築,其中,雙北市補助上限為1000萬 元,高雄市的補助上限區分為大樓和透天厝兩類,分別為80萬及25萬元。

而根據北市府都更處公告,整建補助必須以整棟大樓為申請單位,事前需獲得所有住戶的同意,並提出計畫書,對此,熟知住宅問題的崔媽媽基金會執行長呂秉怡就提醒,社區整合是目前申請補助最困難的地方,建議政府培養專業的規劃團隊,協助住戶做財務計畫並達成共識。




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