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329引發房價蠢蠢欲動? 央行擬新房市管制

發言人:yoyoman


news.housefun.com.tw/news/article/41546026407.html


 


記者朱漢崙/台北報導


中央銀行下周四(28日)召開首季例行理監事會議,可能祭出新房市管制措施。由於329檔期新推案量達3,600億元,不排除引發房價蠢動,央行總裁彭淮南昨(18)日在財委會備詢時指出,將在28日的理監事會議上討論是否採取進一步管制措施。


央行不排除採取進一步管制房市的新措施(圖/好房資料中心)



彭淮南雖沒有明確表示,是不是會祭出更嚴格的管控措施,但市場預期,28日理監事會議結論,將直接左右房市329檔期買氣。相關人士指出,桃園青埔附近新 推案的價格不斷上揚,引起央行注意,是否要將預售屋納入房市管控的範圍,如何管理,將成為此次央行理監事會議的討論重點。


至於另一大重點,則是投資客從大台北地區「南移」到桃園、台中、竹北一帶的情況明顯,央行是否將管制區擴散到其他縣市的特定區,也將為此次央行理監事會討論焦點。


彭淮南昨天在立法院也表示,奢侈稅不應退場,「台灣一般民眾7年才會換屋」,但奢侈稅是對僅持有房屋不到兩年者課徵。對於外界有人指政府亂打房,彭淮南表 示,相對於其他地區,「香港及大陸貸款成數都只給到5成、4成、3成」,但央行目前即使對房市採針對性審慎管制措施,房貸成數也仍給到6成,措施相對溫 和。


彭淮南更特別提及他對「預售屋」的重視,指預售屋是台灣僅有的現象,「日本也沒有」,就好比是房市的「期貨」,買一棟成屋,相當可買10棟預售屋,槓桿倍數很高,且還會因為預售屋價格推升房價,就像期貨又反過來影響現貨價格。


我覺得管制最高價這個比較有用


要有強制力才有機會降價 = =





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