投資客小坪屋 出現拋售潮

持有稅增加，以及高額貸款壓力下，現在許多投資客，都趕在交屋前退場，也讓小坪數建案出現拋售潮，甚至有即將交屋的案件，房屋網站上就有高達70件在委託，如此一來，議價空間也多了5%。



位在台北市南京東路上，16坪的空間，麻雀雖小，五臟俱全，客廳廚房臥室通通有，總價超過2300萬，現在卻是便宜賣。



房仲業者宋朋峰：「增加的售案量，大概20%~30%，目前價格上議價空間，大概比之前成交價，多5%左右。」



在拋售的小坪數建案，可不只這一戶，像是2015年即將交屋的萬華建案為例，租屋網站一搜尋，就有70筆待售資料，而且各大房仲品牌，手上都有賣方委託，也讓2013年預售開出每坪75萬，2014年同期落在79萬，如今下滑到70.6萬元。



房仲專家倪子仁：「路段率調高你的稅負就增加，稅負增加就吃掉你投資成本，所以現在蜂擁而出丟出來，像我覺得我建議，供給量太大的地區，甚至單一個案供給量太大，小賠就是賺。」



房仲專家分析，面臨高額房貸和持有稅的雙重壓力，投資客多聚集的桃園青埔，或是新北市外圍新興重劃區，在房子交屋前，最容易出現賣壓潮，想買房的民眾，不妨多比較多議價。（民視新聞于凡、詹皓帆台北報導）