3鐵+1兩年後上路　新板特區又將暴衝

三鐵共構的板橋車站，在2015年台北捷運環狀線通車後，將成為第一個「四鐵共構」的車站，而其周邊所形成的「新板特區」房價也跟著上漲，最近三年以來就漲了三到四成，業者更預估，四鐵共構形成後，可望再漲一到二成。

交通利多往往都是房市的一大賣點，尤其台灣最近興起的「三鐵共構」議題，包括現有的台北車站、板橋車站和高雄的左營站，以及尚在興建中的台中車站、新南港車站，完工後勢必能替周遭地區的房產市場注入一股活水。

三者中，特別觀察板橋車站，其形成的新板特區近三年以來一直呈現上漲的趨勢，原因不只因為三鐵共構的交通利多，包括遠東百貨、麗寶百貨和誠品生活館等商家形成的超級商圈，和附近的商辦大樓，加上未來即將興建的國際觀光旅館及曼哈頓金融大樓，種種的利多都帶動了該區域房價的上漲。

全國不動產板橋加盟店經理王正宜建議民眾，預算不多的買屋族，若想選擇板橋地區的物件，可以「用時間換取空間」，考慮離車站較遠的地段，如三民路、江翠北側重劃區長江路一代，雖距離板橋車站較遠，但生活機能完整，且未來將成為開發的重點區域，補漲空間可期。