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七分努力 三分運氣(加速法) |
發言人:夜蝶 |
從事房仲業 已經有三年半 從大大小小冒泡到現在 深深感受到 所有的成交 誰是買方 誰是賣方 感覺都是註定好的 你很努力 卻沒運氣 案子接近成交 確ㄘㄨㄚˋ掉 你運氣很好 卻沒努力認真注意細節 到最後ㄘㄨㄚˋ掉 也是惘然 所以我要教大家一個道理 七分努力 三分運氣 一般 仲介業 初一 十五 都拜拜店頭 在拜店頭的時候 上完香後 會稍 更衣(台語) 比鈔票小一點 上面有 各式圖案 給好兄弟換裝使用 請記得一定要拿來燒給好兄弟 別懶惰都留給新人 或是都特定人士在燒(據說燒越多 成績越多 無形中會幫助你成交) 那初二 十六呢? 一般都會去附近土地公拜拜 切記 團體辦完後 請你自己別約人 自己買一份約100元的金 土地公補運金+壽金+四方金+虎爺金(金額看你自己而定) 祭拜的東西 我本身都準備 麻糬 拜土地公用 三層肉 拜虎爺用(這個去吃飯的地方 買未切的 約25~30元(我們這邊一份都切好的25元 買不到三層肉沒關係 你買熟的 雞蛋 可以去 黃昏市場 或菜市場 買店家煮好的 我都買五個 在祭拜同時 看你有什麼話 可以直接跟土地公說 有一個很重要!!! 在拜虎爺的時候 對虎爺說 請虎爺帶你去找好客人 也請虎爺帶好客人來找你 這是小撇步 履試不爽 不過也要努力才行 無形中 你所經辦的案子 都會順順利利 最後祝大家 冒泡連連 業績突飛猛進
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發言人:夜蝶 |
附註:麻糬+100左右金 拜土地公 三層肉或熟雞蛋 +虎爺金 拜虎爺 |
發言人:小蛙 |
每次在衝的物件 拿去拜拜 都剛好會成交 是剛好運氣好? 還是有保佑? 這就不得而知了 |
發言人:子蝶 |
買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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