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新板特區畫世紀介紹 |
| 發言人：小牛 |
畫 世 紀 台北縣板橋市 總銷金額：45億 [ 建築金石獎、建築金質獎 ] 整體規劃：地上29層•地下4層 300戶(23∼81坪) 260個車位 環境商圈：位於新板特區，緊鄰6000坪SOGO百貨與大台北新劇院 週邊交通：捷運、高鐵站皆在新板橋車站，步行5分鐘內可到 隸屬學區：海山國小、海山國中 接待中心：板橋市中山路、漢生東路口 服務電話：本案已全數售出 基地面積 935坪 座落地點 板橋市漢生東路 總 戶 數 約309戶 建物樓層 地上29層 / 地下4層 坪數面積 23~80坪 捷運站牌 板橋捷運站 公車站牌 板橋車站 公園綠地 萬坪公園 鄰近學區 海山學區 完工年份 2009年 建設公司 馥都建設 停車方式 平面車位 機械車位 新板特區 画世紀 四鐵共構 「画世紀」位於漢生東路、中山路口旁，基地旁為SOGO百貨的預定地，現已施工中，未來住戶就近即可享受購物樂趣。步行至遠東百貨FE21僅約10分鐘，往南的中山路一段誠品商圈，有書局、夜市等各式商店，不過新板特區仍處開發階段，預計還要3~5年才會成型。 四鐵共構的板橋新站，為當地建案最主要的訴求點，每坪開價紛紛衝破4字頭，台鐵與捷運板南線現正營運中，而高鐵已開始試營運，捷運環狀線為北縣縱貫的重要路線，預計2013年完工。 2~3樓挑高4.2米 基地面積935坪，1樓門廳挑高7米，外觀基座有3面共29米施作挑高11米的複合式巨柱與連續的弧拱列柱，休閒設施均位於1樓，有溫水游泳池、健身房、兒童遊戲室等，2~3樓挑高4.2米，為政府的文教空間，將來為各大樓空橋行經的路線，其行走路線與4樓以上住家的動線分開。 全區分A、B棟，A棟為60~82坪大坪數產品，正臨漢生東路，B棟為小坪數23~33坪規劃，訴求單身及投資客戶，衛浴採用TOTO系列產品。 A棟60坪以上大坪數規劃降板浴缸，B棟23坪小套房其廚具為單口鹵素爐，30坪以上為雙口瓦斯爐，全區預計今年4月開工，2009年10月交屋。 主臥地板建材為80公分見方拋光石英磚，室內隔間為自行裝潢。 書房位於主臥入口，可彈性規劃成更衣間 特色 「画世紀」為元利建設系列作品，風格一派華麗古典。位於新板特區，四面拱圈、層疊式列柱建築，為本棟建築特色。 基地位於中山路、漢生東路口，共934坪，「國家世紀館」對街。 基地旁即為新板地區SOGO百貨(中本購物中心)6,000坪用地，下樓出門就是百貨公司，拐個彎則是四鐵共構的板橋站。 雖和世紀系列─圓頂世紀館、國家世紀館、榮耀世紀、輝煌世紀一樣走新古典風格，但「画世紀」更為華麗精緻；立面部分，以三座面寬29米，高度則有11米的拱圈築成，上方再加上4米高的牌牆及列柱，除了柱頭、家徽，山牆雕飾，牆面也處處可見細膩的異形石材加工。 門口設有迴車道，大廳則是挑高10米，內部一樣有7米高的柯林斯巨柱，柱頭雕花還面飾金箔，形塑歐式宮廷氛圍，總面積則達200坪。 建築為地上29層、地下4層，為SRC結構，強調以28支基椿以逆打式施工，深入地底53米，並採新日鐵UBB制震系統，提高耐震力。 坪數規畫從23到81坪，分為兩大棟，共309戶，設有宮庭式的中庭花園，包括游泳池、宴客廳等公設，也都有規畫。 公設比在29〜32%。 |
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| 發言人：凝芙 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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