房仲薪資制度

房仲薪資制度

發言人：李先生

房仲3個月(普專)底薪23000但是前6個月要先押5000 所以實領18000每個月一定要進委託7件不足一件扣500每月一定要基本業績5萬3個月內沒達到15萬第4個月就沒底薪了請問這樣的獎金制度是合理的嗎?
委託達10幾件了可是一件成交都沒有有點灰心再考慮是否要繼續堅持下去可以請有經驗的大大給一點建議嗎?

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發言人：巷子內

既不合法也不合理，但這就是房仲業的生態呀，你能怎麼辦呢? 難道告他嗎？難道去跟勞工局或房仲公會投訴嗎? 沒有人會理你的！你離開就是白白奉送十幾件開發案給店東，走了以後成交店東爽都快爽死了還會留你嗎? 他現在還巴不得你快點滾，他好將案子獨吞，仲介業本來就是人吃人的世界，你該不會期待仲介業會以有情有義仁愛溫馨的方式來對待員工吧？是否要堅持下去要看你有沒有本錢有沒有時間耗下去，我都跟我的員工說，你最好能零收入三年都不會餓死再來當仲介，但是兩年都零收入或極少收入就該換跑道，因為你可能需要失業一年來換工作，否則你要有離職後身無分文一秒變遊民的心理準備，而且我也告誡員工賺了錢一定要存起來，絕對不要亂花錢，因為你可能必須靠那筆錢過很長很長一段期間，我曾有員工一年收入四百多萬，但接下來三年收入不到十萬，而且四百多萬東買西買上酒店買賓士四處旅遊兩年花光之後窮困潦倒而且超過四十歲已經什麼事都沒辦法作了。

當仲介沒賺到錢就算了，重點是所浪費的光陰，所失去的青春是永遠再也不可得了。

發言人：洪嘉湖

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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