回應社會需求　房仲基金會推廣通用設施

回應社會需求　房仲基金會推廣通用設施

發言人：張大明

回應社會需求　房仲基金會推廣通用設施

http://news.housefun.com.tw/news/article/53474541663.html

知名企業回饋社會的善舉越來越多，21世紀文教基金會贊助「友善臺北好餐廳」活動，民眾在雙北市尋找身心障礙人士的友善餐廳，就能參加SONY手機和夏慕尼餐券的抽獎；永慶慈善基金會對推廣通用設計也不遺餘力，成為業界少見致力解決身障者、銀髮族居住問題的企業。

由21世紀文教基金會、交通大學團隊與臺北市府共同推動的「友善環境與服務計畫」，是透過23位身障朋友化身為特派員，實際訪查大臺北地區無障礙餐廳的現況，並設計成智慧型手機APP程式「友善臺北好餐廳」，讓行動不方便者、老人、孕婦、小孩感受到城市的溫暖，出門前做好功課，即可輕鬆搜尋無障礙用餐環境，推出半年已有6萬多人下載使用。

在住居環境部分，國內20年以上的老屋多達500萬戶，銀髮族與身障朋友的居住問題愈顯急迫。永慶房產集團看見因景氣波動及人口結構改變，民眾的購屋選擇朝向改善居住環境，因此，除了輔具、無障礙空間，更應打造安全便利的全齡通用宅；永慶成為國內第一家推行通用設計住宅的房仲業者，近兩年通用宅的重點，已從「無障礙設備」提升至「全齡通用環境」，為推廣理念，永慶去年還舉辦大型展覽，號召志工參與。

通用設施更普及，生活環境才友善；目前就公共空間而言，臺灣仍缺乏行動不便者的導引設施，例如導盲磚、低底盤公車、復康巴士或無障礙電梯等；室內輔具方面，升降設備、爬梯設備、無障礙廁所和通用設計概念的廚房設備都還有增設需求。

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發言人：張瑋法

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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