關於考經紀人的問題

關於考經紀人的問題

發言人：黑衣

現在考經紀人會很困難近期考過的版大可分想一下嗎大都用多少時間準備呢

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發言人：得分後衛

之前發的文，懶的打，複製貼上而已
文不對題的地方不用理會

你想聽經紀人的事嗎??
講給你聽也無妨，我是99年在全國補習班報考經紀人的
補習費25000元，我是舊生打九折22500元(營業員跟複訓在全國上)
師資還不錯，缺堂可以補，會帶你到頂樓小房間看DVD
我是八月報衝刺班，如果有網友想考的話，可以年初就報
聽不懂還可以免費再上年底的衝刺班
也有保證班，考不上明年繼續聽課，比較貴而且當年就考上也不會退差價

平常上課就認真聽，寫一點自己看的懂的筆記
考前半個月我請假在圖書館唸書
起先每兩天唸一科，唸完寫考古題(我下載了10年的考古題)
但只寫選擇題，寫完會發現題目常常重複，因為重點就差不多那些
寫錯的題目就去找法條唸懂，選擇題最好能把握在40分以上，45分最好
因為專業科目有一科低於50分就不及格
如果選擇題45分再加上兩題申論題的筆墨分數各三四分就可以有50分了
然後再用比較拿手的科目拉平均到60分就考上了
申論題就看補習班的題庫，會寫一變順便練寫字(因為平常很少寫，怕到時候字寫不出來)

99年12月在石牌國中考試
缺考率很高，一萬個人報名來考的才五千多人
還有只來第一天考經驗的考生
更好笑的是第一天沒來，第二天才來的考生
因為第一天考完知道沒50分，第二天不來很正常
第一天沒來確定考不上，第二天來我也不知道什麼意義

電腦查榜比較快，合格證書要隔年三月才下來
拿合格證書跟仲介的扣繳憑單新北市政府辦(我是新北市民)
大概兩個禮拜就下來了
五月有朋友介紹有仲介公司要拓點，缺經紀人執照
所以就租掉了，本來想租一萬的，後來只有八千

我是建議可以考，除了增加專業之外，出租也多一筆收入
但不一定補習就考的上，因為跟我一起報名的同事就沒考上
要說我出租違法嗎??
可是不動產經紀業管理條例說:經紀人員應專屬一經紀業，但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者不在此限。大意是這樣，法條應該沒有每個字都對
但可以些出這樣申論題分數應該算不錯了
順道一提，我平均分數73分多
不算難考，連我這種閒閒沒事打筆戰的都考的上

發言人：陳經理

這個沒一定的吧
看個人資質而定
我公司有人不用補習自己K書一個月
去考就考上
有人補習好幾次都沒考上

發言人：煩惱

我認識的則有都沒在準備就考上了~

發言人：得分後衛

不補習自己K書一個月啊
我沒把握考的上
雖然我台灣金融研訓院的理財規劃人員是自己念書考上的

不過畢竟我是理工科的
又有金融商品的投資經驗
如果是經紀人考試的話，還是建議補習
因為我有個同事沒補習考三年都沒上
這樣就少收了三年的租金

發言人：貓盒子

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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