可以把地點差的房子，賣到屋主希望的價位才是真高手

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可以把地點差的房子，賣到屋主希望的價位才是真高手

發言人：戰士

賣房子找到一位只會挑市區賣或者只挑好房子賣，這種仲介滿地都是也不需要怎麼挑，賣房子需要選對的人，那種挑三撿四的爛仲介就別選了，選到這種人只能忍耐3個月，沒成交或者把你房子薩磣A也只能當教訓吧。

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板主留言:禁止發表爭議性話題、口水戰、無故罵髒話、謾罵、侮辱、挑釁、人身攻擊、惡意批評、惡意爭論、答非所問、文不對題或在回覆中罵髒話等言論日期:2012-09-26

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發言人：受害者

如果有那不叫真高手.不是運氣好.就只能稱他是神了.
自己賣看看才會知道其中心酸

發言人：成交無盡

地點差.屋況不好能賣出天價..老實說有不少實例正在打官司...

發言人：得分後衛

我只是不了解為什麼不去賣好賣的案子
卻要去挑戰不好賣的案子
除非是總價很高的專任約，不然會比別人早餓死

發言人：阿翔翔

屋主沒這麼多時間去交陪仲介除非它有一眼就可以看出這個人是好壞的神通力

不然他自己賣就好那需要仲介

沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格

這句話屋主必須要有認知挑市區挑好房子我覺得這是抉擇仲介有區域性不可能全面經營又不是神

發言人：得分後衛

我朋友有一塊三芝的農地要賣，我賣不到那邊
要合作嗎??三七拆也可以喔

發言人：飛行

由以上幾位仲介得知一堆仲介的確很會挑房子賣，各位要賣房子的人應該要先打聽一下了，不然你的房子地點不好交給以上這些人賣，會賣的出去嗎?

發言人：飛行

其實房子地點好壞都有人要，怕的是你找到懶惰挑三撿四的爛仲介，例如-你的房子在深山或者海邊或者是在郊區，現在有客戶打電話來要看這裡的房子，結果你給委託的仲介直接說這間房子地點不好不建議買這裡的房子，我在介紹你別間房子，那你這房子能賣的出去嗎，交給這種仲介房子被丟在一旁不管它也是正常，所以賣房子千萬要打聽仔細選真心想幫你賣的人。

發言人：路人7

可以把地點差的房子，賣到屋主希望的價位才是真高手

我好想喔可是我不會可以教我嗎

發言人：得分後衛

仲介挑容易成交的案子賣有什麼不對??
我做仲介是要賺錢的，不是想學阿湯哥演不可能的任務的

1.如果有投資客可以買，一天就可以成交的案子，我一定馬上帶看

2.接下來才是賣地點好，屋況討喜，價格合理的案子，可能一個月成交

3.如果沒有上面的房子，再去賣地點普通，屋況需要整理，價格偏高的房子
因為要議價所以抓三個月成交

4.真的都沒有才會去賣地點差的案子，但是屋主希望的價錢合理嗎??
如果一個地點很差的房子，屋主希望的價錢比附近合理成交價每坪多10萬
一個月可能沒兩三組客戶去看，去看又覺得屋主希望的價格不合理
可能一年才會賣掉
請問你要賣嗎??為什麼要賣??
而且你真的沒有1.2.3的案子的話，去開發就好了，為什麼一定要花心力去賣第4種

如果只是想讓人家覺得賣的掉很厲害的話
為什麼不去賣整棟的企業總部，飯店，土地跟店面
成交金額以億計，人家也會覺得你賣的掉很厲害
而且賺的錢又多

發言人：楊容柏

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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