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透天有兩份土地權狀的時候 特殊情形?? |
| 發言人：小陳 |
今天接了一個透天案子 我是先調土地謄本再去找屋主的 找到屋主 屋主跟我說他的土地有23坪 我才知道他的土地實際有23坪(但我只調一張出來 只有20坪=.=) 調到的那塊是透天座落在上方的那塊(實地)20坪肉地 另外一塊3坪的地是一共18戶共同持分的"道路用地"(我沒調到) 真糗........ 要是客戶沒有提醒我 他有兩張土地權狀 我可能就真的以為只有20坪 那除了用問的 我還有甚麼方式可以"自行"判斷查覺呢? 謝謝.. |
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| 發言人：神隆 |
如果有設定，可以從他項權利的內容看出共同 擔保地、建號，或者因分割增加地號、或者社區 透天有共有私設道路、其他就是經驗研判； 您這個物件應該是10年以上的巷弄透天吧，才會 有未徵收道路用地。 |
| 發言人：小陳 |
我這間是臨路透天 前面是六米巷 非社區型 請問除了從他項裡的共同擔保地號可以看出來 另外還有其它方面可以"自行查覺"而不用屋主提醒的嗎???? |
| 發言人：小郭 |
看地籍圖，把建物有可能壓到的地方都調出來 |
| 發言人：asder |
把出入路都調出來看看 通常路地持分的機會都很大 建築基地是獨立的 但是路地常常都會用持分的 不然建築線拉不出來 因為沒有出入路 |
| 發言人：欣怡 |
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