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大樓有沒有車位要怎麼判斷?? |
| 發言人：小陳 |
最近賣了一間大樓的房子 是有含一個車位 但是在謄本上面看不出來 也只有寫公設但是卻沒有寫車位 是問屋主才知道有登記一個車位
但是問題來了 如果屋主都沒講的話 謄本上面也沒顯示 這樣子萬一屋主把車位偷賣掉豈不是問題重重嗎??
請問板上的高手 以後遇到大樓 有沒有車位的問題 要如何"自行"判斷才是正確又快速的方法呢????? 感恩 |
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| 發言人：阿翔翔 |
兩個判斷 謄本裡面公設如果沒有顯示車位 就是獨立權狀的車位 包含在公設的車位只可賣給該棟的住戶 有獨立權狀的車位 可以買賣給外人 遇到這種情況就是問屋主 你的車位是獨立權狀嗎？ |
| 發言人：得分後衛 |
用謄本上公設建號去調公設平面圖 看地下室車位是不是在公設的平面圖裡面 如果你的公設含地下室車位就是有車位 再去管委會那邊拿分管協議或是車位的登記表 你就可以知道你那一戶分配到的車位是哪一個 如果有辦法偷賣掉的話應該就是獎勵或增設車位 因為法定車位只能買給同棟住戶 如果是獎勵或增設的話，屋主會有另一份車位權狀 法定的話如果賣掉，公設坪數會減少，簽約的時候再調的謄本會跟現在不一樣 |
| 發言人：吐絲男 |
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