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公司行號 一定要設立在商業用地嗎??? |
| 發言人：敝姓林 |
Q1公司行號 一定要是商業用地才能設立嗎? 那為何我在外面看到一堆住宅用地 但卻是在做商業行為呢? Q2商業用地 如果是自住使用的話 可以申請青年成家優惠房貸嗎? Q3接Q2 如果申請優惠房貸 但是後來變成公司有營業登記的話 優惠房貸利率還是可以繼續使用嗎?? Q4商業用地 地價稅 房屋稅 會比較貴嗎? 可以辦理自用嗎?
謝謝 |
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| 發言人：小雪 |
法令歸法令 師大夜市不是一半以上為住宅區 當初還不是一堆都有設立營業用 只是沒人檢舉不抓而已 |
| 發言人：敝姓林 |
但是到底 行不行呢??? |
| 發言人：得分後衛 |
奇怪，為什麼這一篇我就是回不了 |
| 發言人：敝姓林 |
這論壇好像設定短時間內不能連續發文 我之前也遇過這情況 |
| 發言人：小廣 |
請教"得分後衛"大大 看過很多文章 發現您很專業 我也想了解板大的問題: Q1公司行號 一定要是商業用地才能設立嗎? 那為何我在外面看到一堆住宅用地 但卻是在做商業行為呢?(到底合不合法?) Q2商業用地 如果是自住使用的話 可以申請青年成家優惠房貸嗎? Q3接Q2 如果申請優惠房貸 但是後來變成公司有營業登記的話 優惠房貸利率還是可以繼續使用嗎?? Q4商業用地 地價稅 房屋稅 會比較貴嗎? 可以辦理自用嗎? |
| 發言人：得分後衛 |
台北市來講 1.住宅區路寬八米以上的話，三分之一以下樓層可以登記公司 也就是說住宅區電梯7樓，路寬八米只有一二樓可以登記公司 商業區就沒有這個限制 但是現在不管是工商科或是經濟部商業司都不審核分區跟用地 只要你有房屋的使用同意書就可以登記 所以就會發生像師大夜市這種狀況，明明六米巷就不能開飲食店 不過現在只要你願意開發票繳稅就可以登記，被檢舉再說 所以住宅區高樓層登記公司都是違法的，只是不知道有沒有人去檢舉而已 2.建物登記謄本、建物登記電子謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 這是從營建署查到的，應該是說如果商業區的房子 使用執照上面有說是上面用途就可以辦理青年安心成家專案 3.只要有正常還款，基本上沒人會來管 4.商業區的房子可以辦自用住宅，地價稅率千分之二，房屋稅率百分之1.2 稅率沒有比較高，但商業區土地公告地價會比較高，所以地價稅會比附近住宅區的高 |
| 發言人：小廣 |
得分後衛大大果然專業 寫得也很清楚 小弟找了網路一堆文章都沒你寫得來得簡單明瞭清楚 非常感謝專業人士的幫忙^^ |
| 發言人：得分後衛 |
有問題的話其實打1999很快 我很多知道的除了上課之外都是打1999問的 |
| 發言人：小廣 |
真的假的 所以1999連法令的部份也有服務嗎? 真謝謝你了 得分後衛大大^^ |
| 發言人：得分後衛 |
把問題丟給他，他就會幫你轉相關部門 |
| 發言人：小廣 |
謝謝你了 感激不盡 3Q |
| 發言人：張佳雯 |
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