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想從事房仲 |
| 發言人：roselin |
六十年次 因為對不動產有興趣 該從自家附近房仲開始學習 還是從比較熱鬧活絡的地區出發 |
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| 發言人：阿文兄 |
從自家附近開始學習會因為比較熟悉而容易上手 |
| 發言人：新生代 |
選擇一家好店會更重要 |
| 發言人：roselin |
謝謝兩位朋友的回覆 因為住在不怎麼樣的鄉下 連鎖的房仲有很多間 也有一些沒品牌的店家 隔壁鄰居一位先生 有精神分裂的問題但有服藥控制 所以也沒辦法一直在工作 他說他在某房屋上班 聽他說每周有幾個早上去開會就好 其他時間我看他都在家裡喝茶聊天睡覺 聽他說沒底薪沒勞健保 如果要兼顧家庭 是不是就循這樣的模式就好 雖然是六十年次 但我兩個小孩 一個要升小六 一個才要上大班 我真的不想一直這樣過日子 所以想出去找個事情做 在這裡看到很多朋友提到 房仲幾乎都超時工作 像我們這樣的家庭主婦真的沒有辦法參與嗎 因為老公本身就在開店 我在店裡跟客人聊天常常都會遇到要買房子的人 另外就是想從中學習 有機會自己也可以投資 前幾天聽老公說以前的同事 前幾年金融海嘯時買兩間房 到最近脫手 說賺了一千五百萬 只是這是在台北 其他地方可能不容易 我是在湖口這個可能很多人都沒聽過的鄉下 只想說先入門學習 這邊有太平洋 21世紀 永慶 住商 有巢氏 還有一堆比較沒名的 住商是我朋友開的 太平洋那個老闆我也很熟 東森有巢氏那邊也有熟人 其他房仲裡也很多都有熟人 是不是有熟人的不要去比較好 我不需要底薪也不要勞健保 但要彈性的工作時間 房仲會接受這樣的人嗎 像我隔壁那個男人一樣的模式 |
| 發言人：得分後衛 |
以妳的狀況我覺得在自己家附近找業績好人數也算多的店頭做就好 第一:地緣熟，所以熟人要買賣房子的時候可以找妳 第二:人數多比較不用值班，比較有時間帶小孩 第三:可以在你老公店裡放廣告，你老公可以當你的介紹來源 去妳朋友開的住商吧，反正他知道妳的狀況，只要到時候業績不會太難看 應該大部分的店長都可以睜隻眼閉隻眼 |
| 發言人：roselin |
得分後衛 謝謝你熱誠的回覆 住商那邊熟人太多了 應該不會過去 太平洋最近 去問看看好了 老闆也曾找我去 因為他是外地人 很需要一些地緣跟人脈 只是熟人太多的店 我比較會擔心會不會有甚麼問題 因為這些人都知道我的狀況 大學畢業後我是在法院做書記官 所以我會想到的是會不會有甚麼糾紛或甚麼問題 雖然以前法院的長官現在都是在外面當律師 有甚麼問題隨時都可以問他們 但我還是要弄清楚會不會出甚麼狀況讓自己惹上麻煩 |
| 發言人：新生代 |
找一間物件多 人多 團隊合作的店 |
| 發言人：roselin |
謝謝路人甲 我們這種鳥不生蛋的鄉下 物件多人多團隊合作的店 看不出有哪一間是這樣 中午有去太平洋聊聊 決定先報名去上課 因為老公店就開在市場附近大街上 我跟他說以後店裡要放我的名片 外面柱子店面玻璃 還有店裏頭全都幫我貼物件打廣告 就只是想入門學習看看 之後的事也不會想太多 |
| 發言人：roselin |
這幾天一直都在這裡認真的瀏覽各個討論主題 發現這個行業真是競爭 大家為了業績真的好拼 我這個媽媽 出去可能要被一堆年輕人給踩死了吧 姪子在新竹市做房屋租賃做得似乎還不錯 我看我這個鄉下地方 各個房仲物件看起來也不太多 營業員大多都是跟我年紀相仿都是爸爸媽媽級的 好像都沒幾個營業員 似乎跟眾多朋友建議的很不相符 只好硬著頭皮先試看看了 |
| 發言人：高雅萍 |
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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