系統家具櫥櫃設計專家,高品質把關
整體居家系統傢俱兼具美學與實用,歡迎選購
裝潢工程車庫、工廠、球場等各式地坪工程推薦免費估價
採EPOXY,耐磨耐酸鹼,歡迎來電洽詢

首頁  •  movinghouse 論壇 • 房仲交流     • 

策略規劃四部曲

發言人:傑仔


『策略規劃』依據字面上的意義可以解釋成:規劃出能夠在特定的時間內達成目標的策略。因此無論就組織或個人而言,如果能夠正確的運用這項工具 ,應該都能大幅提高成功的機率。


然而,該如何運用這項工具才是正確的呢?事實上並沒有一套放諸四海皆準的規則,能夠確保『策略規劃』必定成功。但是還是可以找出一些共通的規則來提高『策略規劃』的有效性。以下簡單的就這些原則做一探討。


首先,在實際運用『策略規劃』這項工具之前,必須先瞭解『策略規劃』的組成要素,掌握了這些要素之後,才能有效的運用『策略規劃』。基本上完整的『策略規劃』至少必須包括下列四項要素:一、具體的目標。二、清楚的現況。三、達成的時間。四、達成目標的方法(策略)。缺少上述任何一項要素,就不能算是完整的策略規劃。


其次,在掌握了『策略規劃』的四項要素之後,接著必須以正確的方式來運用及組合這四項要素,才能實際發揮『策略規劃』的功能,以下大略的對運用及組合這四項要素的方法做一說明。


在實際運用『策略規劃』時第一個步驟是設定具體的目標,也就是先要釐清究竟我們希望達到的是什麼?如果沒有明確的目標,『策略規劃』將會失去意義。然而在此要特別說明的是:目標其實只是一個階段性的指標。也就是當我們設定了真心希望前進的方向之後,在努力朝著方向前進時,必須找出階段性的指標,來幫助我們衡量前進的方向是否正確,以及前進的速度是否合理, 這個階段性的指標就是目標。因此目標的設定必須依據方向,並且儘可能的具體,才能發揮其衡量指標的功能,此外我們也不應將目標視為終點,而應該將其視為下個階段的起點,如此便能更激勵我們不斷的向前邁進,創造更大的成就。


在設定了具體的目標之後,接著應該進行第二步驟:針對現況做全面性及深入的分析。分析現況的作用在於充份掌握下列事項:


一、清楚界定出現況與目標間的真實差距。

二、瞭解現在所擁有的資源及所處的情勢。

三、對未來不確定因素,做合理的預測。


掌握上述事項,可以大大的減少不確定感及提升成功的自信,並且也為接下來的第三及第四步驟提供良好的基礎。


接著,應該進行第三步驟:設定達成目標的合理時間。乍看之下設定時間 似乎相當容易,但事實不然,因為設定時間的目的,在於製造某種程度的壓力 ,來使人積極採取行動,所以設定的時間必須合理,不能太短,以免使得目標看起來沒有達成的可能,而使人放棄努力。也不能太長,以免使人無立刻行動的動機。由此可知無論設定達成目標的時間是太短或太長,都會對整個『策略規劃』的有效性造成很大的傷害。因此從事這個步驟時務必特別的謹慎。


最後,也就是第四個步驟是:找出能夠在設定的時間內,達成目標的方法 。簡單的說法就是規劃出達成目標的策略。要將這個步驟做好,最重要的是 ,必須具體掌握因果關係的能力,所謂的「因果關係」可以解釋為:特定的因素經過一段時間之後,所造成的結果。具備了這種能力,才能清楚的意識,必 須對現況作哪些改變,就是在規劃策略時最重要的依據。因此掌握因果關係的能力愈強,就愈能規劃出有效的策略。當然,還應該考慮現有的資源,及所 處的情勢,以免規劃出無法負荷或風險太大的策略。


在實務上,除了依據這些原則之外,更重要的是,必須加以使用者對整體情況的深思熟慮,及對不可控制因素的判斷,如此才能隨時掌握『策略規劃』的進展,並在必要時,因應環境的變動來進行修正,以發揮『策略規劃』的功 能。相信在累積了足夠的經驗後,『策略規劃』這項工具,必定能夠為組織及個人,創造更多及更大的成功。





  • 贊助網站       

    明日黃金屋-售屋網
    輕鬆刊登 快速成交 房仲業第一選擇售屋網
    廣告招牌工程
    廣告造型招牌精美製作,令人過目不忘的亮眼設計,大街小巷都輕鬆安裝,焦點矚目!
    仲介客源網
    加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單!

  • 發言人:嘿嘿嘿

    多謝分享 受益良多

    發言人:謝佳宇

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: