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為什麼現在的人說工作難找?房仲業卻徵不到人? |
| 發言人：留住人 |
我在房仲業裡打滾了快二年 看新來的同事，來來去去 有的在那邊發呆一個星期 也有很努力上班的上一個星期就覺得賺不到錢.. 離職的原因都是很爛的.... 不適應啦、覺得賺不到錢啦(先生您連第一筆都沒成交耶!!而且，才來三天，您是不是腦子有問題?) 之前離職的公司請他回去啦、想先做兼職看看啦(平常就一直看妳遲到早退上班打遊戲) 兼到後面就沒來上班了!!! 等等很多原因，我想知道的是，怎樣才能讓人留住? 不然只有三個業務，他們忙不過來阿.... |
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| 發言人：王先生 |
要留住人很簡單 有底薪 底薪發多久就做多久 等沒底薪就馬上消失 這是現在社會新鮮人的態度 |
| 發言人：小蛙 |
一般應徵不到人 用底薪是最快方式 不過也是最容易拖垮公司的方式 付了薪水沒達到任何成效 也讓公司負擔變成更成重 |
| 發言人：REMIX |
看應徵人員年紀- 如是應徵年輕人;剛看始要多關心他;讓他知道是一個團隊;你可作他們的後頓!! 讓一位年紀相仿的人員代他!!讓他有參與感~公司氛圍很重要~說些成功案例鼓勵!! |
| 發言人：留住人 |
REMIX 你說的我們都做了，還是留不住，連開發都沒辦法，坐二天，沒看到他打電話，好不容易打電話，卻是打給朋友.......無言了(這個人四十歲了....離婚又失業中) 王先生和小蛙都說的對 現在的小朋友，想輕鬆賺錢又要打扮的時尚，也沒一技之長，還沒能賺多少就在想公司能給他多少， 那老闆都是傻子嗎....... |
| 發言人：馬仔 |
這就是為什麼最近新聞有報 底薪6萬5 應徵6000人 這不是沒道理 底薪都開到6萬5 還是要每天徵人 |
| 發言人：小蛙 |
應徵新人員從一開始的他跟主管訪談就知道他做的住做不住 然後等他開始做的第2天就知道他適不適合做房仲 最近公司有些新人來應徵 也是一大堆人只是感覺房仲好賺,想來試試看 我都直接跟店長講,這種就可以直接打槍 不要浪費彼此的時間 就算來了他也是來坐著發呆 不然就是出去晃個兩圈就不知道幹嘛 所以奉勸 想加入房仲業,如果只是看到別人說房仲很好賺想來試試看的心態 我覺得你應徵到工作也只是會浪費時間在這上面 做房仲必須要有興趣跟肯努力才有辦法在房仲業上賺到錢 |
| 發言人：租屋量販店 |
小蛙說的很有道理阿 可是如何在一開始面試時，就能知道他適不適合 要怎麼看他做的情況呢? |
| 發言人：小蛙 |
租屋量販店你公司是走普專還是高專 觀察方向 第一 有沒有經濟壓力 房仲業 如果是新手要在短期成交幾乎是不可能 如果你公司是高專制度,當然新手做一段時間,在沒任何收入來源,自然就會想離開 第二 堅持一定要有底薪才要做 如果有底薪才願意做,那等他轉高專是不是做的意願就降低 房仲不是靠底薪賺錢 如果只是想拿底薪,表示他只是想要有個比較有保障的工作 第三 學習態度 完全不知道自己要幹嘛 必須要有人教他,他才會做 如果沒人告訴他要做什麼事情,他只會在那邊發呆 表示他學習意願很低,沒任何衝勁 |
| 發言人：租屋量販店 |
普專和高專都有囉 我真的很希望能徵到一起打拼的事業伙伴阿 感謝您的詳細解說囉^^ |
| 發言人：店東 |
員工適不適合做業務 分2種人 手心向上跟手心向下 手心向上就是只是要領薪水 一來就是表明要領固定薪水 沒薪水他不做 自己都對自己沒信心 對他來說只是騎驢找馬 反正就是領薪水試試看 做不到業績也沒差 反正有薪水領 沒薪水就拍拍屁股走人 這種通常都是領完薪水 做不到就走人 手心向下是指有氣圖心 我可以幫公司賺多少 給公司賺多少 而要求公司給我多少 而不是跟公司領薪水 你今天是幫公司賺到錢 公司才有錢給 如果今天你都沒幫公司賺到錢半毛錢 公司一直給你薪水 這間公司不倒才怪 如果你敢跟我說我可以一個月做到100萬業績不要說底薪6萬5 底薪10萬都沒問題 如果你是說我是來試試看 我會說謝謝請到別家試試 |
| 發言人：小蛙 |
to 租屋量販店 應徵不到人很正常 現在房仲業10家有10家都在徵人 10家有8家都徵不到人 我有看過很多人,花了錢買加盟招牌,一年換2個品牌 還是一樣留不住人 最後賠錢收場 我公司老闆沒加盟,一樣可以經營到現在 經營一間公司是靠著是老闆的能力和經營模式 他願意和別家店合作 體恤員工會替員工著想 他願意花錢在架設公司網站上(很多店幾乎沒自己的網站,不然就是使用免費部落格) 房仲業務也是一樣道理,靠的是自己能力 難道換個品牌馬上可以月入百萬嗎? 或許你換一下經營模式 也許能有所改善 |
| 發言人：REMIX |
其實依目前的狀況;很多家房仲公司都有相同的問題!! 今年這一波離職潮;太多人離開這個行業了......... 像我這區的,很多房仲,裡面業務員都只剩3-4人左右!! >''<去年平均每間都最少都還有7-8人~ 目前為止我看到留下來的人,大部份資櫪都有3-4年以上的... 這波會淘汰相當多房仲.......= =! |
| 發言人：天煞 |
淘汰好阿~~~房仲開太多間了 倒一些也好 |
| 發言人：老實人 |
做房仲沒那麼簡單,你有買方,不一定有他要的物件,還真要有些運氣,還有從事房仲與年紀無關,很多50~60歲才進房仲業,最主要是他要有存糧與時間,學習與適應還真的要時間,你看人家如信義房屋,保障底薪一保就6個月,你就知道一個房仲養成需要時間,所以跟40歲與離婚與失業中無關,不然等你40歲也離了婚,也失業中,在去找一個你莫生又冷門的行業,在加無底薪,我看你幾天才要打電話,人生有高低起伏的. |
| 發言人：新進仲介 |
有沒有可能是因為不知道要幹什麼呀？ 像我現在進來半個月了，實際上也沒什麼人在教我東西，很多都要自己摸， 但是自己都沒做過，又很難摸出所以然...... 現在我上班也是都不知道要幹嘛，我也不願意上班混下班啊！ 可是就不知道要會什麼、也不知道要問什麼...... 把積我有做有貼〈幫別人貼的〉也去投信箱、跟著去帶看還有找店家讓我發DM， 但是每天上班還是一樣都不知道要幹嘛？其他人也是一直在玩遊戲啊！根本沒人要理我， 所以我自己都在考慮是否這工作不適合我了..... |
| 發言人：老糊塗 |
這個我其實不批評啦!! 但我看來~兼到後面就沒來上班了!!!可見兼差都比在你們的店好賺,他不走我才覺得腦袋有問題勒... 還有其他人也在玩遊戲這段,別人交的出成績就好,你管對方如何,一個業務要一整天都做業務的事,我只能說他是神 而已,反正~仲介就是強,就是賺大錢的行業,大家一起來賺大錢喔~ |
| 發言人：新進仲介 |
諸位大大可不可以教我剛進去要做什麼呀？ 我不是不肯努力也不是只想發呆領薪水， 可是努力需要有方向，我現在一片漆黑，想學也想問問題， 只是真的連要問什麼都不懂，我現在都盡可能當店裡前輩們的機車駕駛， 在他去看屋，也自己跟著學一點，前輩叫我投信箱、做靶機、自己去看屋我也都有做， 但是還是有很長時間不知道要幹什麼！ 因為我也有兼幫忙做行政祕書，因為比較有人教，所以工作就比較正常， 但是卻被人家說我仲介做的像秘書，我真的也想當個好仲介！ 可能我不聰明但我真的想努力看看！ |
| 發言人：leob |
一個公司只有三個人？公司管理是不是有問題？ |
| 發言人：黃文謙 |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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