不動產經紀業管理條例

一•仲介店內應有的八項證照：



〈一〉營利事業登記：向所在縣市政府辦理。



〈二〉許可設立文件：經濟部公司登記完成。



〈三〉不動產經紀人證書：每一家至少有一名經紀人執業，每超過20人應增加一名。



〈四〉不動產營業員證書：向內政部核可之不動產訓練機構結訓並登錄。



〈五〉所屬縣市政府不動產同業公會入會會員證書：業必歸會，一定要加入公會。



〈六〉中華民國不動產經紀業全聯會繳存保證金證明：繳交營業保證金新台幣貳拾五萬元。



〈七〉服務費報酬及收取標準：買賣服務報酬不得超過買賣總價之百分之六；出租服務報酬不得超過越租金之一個半月。



〈八〉加盟證書：若為加盟經營者應懸掛加盟證書，並於招牌•名片•廣告等標示「加盟」字樣。



〈 其他依《電腦處理個人資料保護法》，應取得不動產經紀業電腦處理個人資料執照。



二•應由經紀人簽章之文件：



不動產之買賣•互易•租賃或代理銷售，委由經紀業或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：



〈一〉不動產出租•出售委託契約書。



〈二不動產承租•承購要約書。



〈三〉定金收據。



〈四〉不動產廣告稿。



〈五〉不動產說明書。



〈六〉不動產租賃•買賣契約書。



三•不動產經紀業裁罰基準：



〈一〉違規事項之〈壹〉



1•經紀業未於經紀人到職之日起十五日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關。備查，異動時，亦同。



2•經紀業未將其仲介或代銷相關證照及許可文件連同經紀人證書揭示於營業處所明顯之處。其為加盟經營者，未一併標明者。



３•經營仲介業務者未揭示服務報酬標準及收取方式於營業處所明顯之處。



〈二〉違規事項之〈貳〉



經紀業拒絕主管機關檢查業務。



〈三〉違規事項之〈叁〉



1•經紀業設立之營業所，未至少設置經紀人一人。



2•代銷業之非常態營業處所，其所銷售經達新台幣六億元以上者，未至少設置經紀人一人以上。



3•營業處所經紀業營業員人數每逾二十人時，未增設經紀人一人。



〈四〉違規事項之〈肆〉



經紀業雇用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務。



〈五〉違規事項之〈伍〉



1•經紀業未與委託人簽訂委託契約書，即刊登廣告及銷售。



2•所刊登廣告及銷售內容，與事實不符，並未註明經紀業名稱。



3•應由經紀人簽章之文件，未指派經紀人簽章。



〈六〉違規事項之〈陸〉



1•經紀業或經紀人員有收取差價或其他報酬之情事。



2•其經營仲介業務者，未依實際成交價金或按中央主管機關規定之報標準計收。



〈七〉違規事項之〈柒〉



1•經紀業於辦妥公司登記或商業登記後，未依中央主管機關規定繳存營業保證金。



2•經紀業未依仲介或代銷公會全國聯合會之通知於一個月內補足不足之營業保證金。



八•違規事項之〈捌〉



1. 非經紀業而經營仲介或代銷業業務者。