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房仲客串「假屋主」?民眾自揪投資客

發言人:阿凱




房仲客串「假屋主」?民眾自揪投資客



  • 2012-08-28

  • 綜合報導


房價居高不下,很多民眾學聰明,擺明不看投資客的房子,不過有一位民眾投訴,上個月去中和區看屋, 屋內裝潢美觀,卻沒有冷氣管線,質疑是投資客所有,甚至連出面接洽的屋主,都是房仲客串的!實地求證這名被指控的蔣姓房仲,居然還是這間店的店長,民眾氣得把看屋過程,po上臉書,不再讓其它求屋者上當。






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  • 發言人:瑋哥

    永和sogo 那一家喔
    原來現在仲介都是靠投資賺差價來生存的


    發言人:張先生

    球員兼裁判 這也不是什麼大新聞
    現在那一間店沒自己投資
    80%的投資客 不是仲介就是店東
    真的便宜屋會留給一般買客嗎
    你想太多了
    投資賺差價才賺的快

    發言人:小強

    你紅了蔣店長

    發言人:路人甲

    我替投資客平反一下,我覺得這是很無聊及無知的新聞,任何一個東西要賣,如果賣方沒賺的話,怎麼可能會想賣?!一定要加點利潤在裡頭,而且任何買賣又是雙方合意的事,什麼叫指控?投資犯法了?不看不買都是個人自由,總有人會有興趣買,就算開太高賣不出去也是投資客的事,講難聽一點,投資客不偷不搶,這種民眾斷別人的財路,可惡的是這種人,而不是投資客!!

    發言人:林小姐

    買賣或許是你情我願 一個願打一個願挨
    仲介自己投資也是不犯法 只是道義上失德
    站在第一線 得到的是最多的資訊 卻利用消費者的信任而得利

    如果報導屬實 那消費者也只是陳述事實而已
    敢做卻不敢給人說 那是不是自己心理有鬼
    何謂可惡之言

    那仲介隱瞞事實 佯裝屋主 隱瞞投資客的房子 豈不是也是欺騙行為

    只能說仲介手法太粗糙 吃相太難看

    發言人:大金

    是永和永貞路那一間嗎

    發言人:路人甲

    To:5樓林小姐
    身為仲介,達成目的以不造成消費者於購買後,而致使他權益上受損為原則(如:隱瞞凶宅、海砂屋、輻射屋、危樓...),但為了促使成交,我相信每個人都有妳所謂的“道義上的失德“,妳說“隱瞞投資客的房子 豈不是也是欺騙行為“,試問妳本身,是否在賣屋時曾完完全全的誠實告知消費者?!(如屋主本身為何會賣的動機?他的行業?.....等等),是否也適時編個善意謊言?!妳應該知道我在說什麼,如果妳是仲介,請不要假清高,這樣會讓人很反感,真的!!

    發言人:冏很大


    買想買的便宜,無非將來想賣也能賺一筆
    自知買的價位沒什麼"投資"空間就搞死別人
    嘖嘖嘖嘖嘖

    發言人:成交無盡

    這是標準的狗咬狗~投資客搞投資客吧...


    發言人:新人

    請問前輩們~~所以一定要告知買方物件是投資客出售的嗎??

    最近小弟也接到一件投資客裝潢後(屋主說管線全部換過,家俱也都新買的)出售的,同樣也是沒預留冷氣管線的物件,

    該怎麼辦?需要注意什麼嗎?還有要告知買方的還有什麼呢?

    發言人:路人甲

    To:5樓林小姐
    我再補充一句,妳今天在仲介一個case,買方在問妳賣方底價時,請妳實情告知,否則妳就是欺騙,妳是否建立在“消費者的信任而得利“呢?!是的話,妳就是外加無可救藥的假清高~

    發言人:小白

    光明正大的賺當然是可以講的理直氣壯
    如果淪落到偷雞摸狗的騙 還講的理直氣壯那就可悲了

    反正這房仲業也不是第一次出包
    現在的房仲素質本來就很低
    阿貓阿狗都可以當房仲了


    發言人:路人甲

    來一個假清高的,現在又出現一個外加自抬身價的= =,把自己做好比較要緊吧!素質高不高,每個人得要捫心自問了,考取“不動產經紀人證照“了嗎?!要講素質及層級,我本身來說是早已經考取了,你符合了嗎?!

    發言人:很好笑

    仲介不是偵信社

    作到善良的查証跟表達就好

    萬一屋主是像淫照李他爸要售屋

    難道也要交待屋主是要賣屋籌兒子在土城的學費或律師費

    這種理由順便送看屋者光碟一張留念嗎?

    發言人:頭文字B

    原來是台灣房屋,不令人意外
    這只是其中一件,還有沒爆出來的
    還是小心台灣房屋為妙

    發言人:仲介專長之一

    to路人甲

    沒什麼好說的,投資客就是該死



    發言人:受害者

    原來又是台灣房屋喔?我也是台灣房屋的受害者.台中的

    發言人:也是台灣房屋受害者

    去的時候給看漂亮照片
    還有最近同棟成交行情
    但有目前租約
    因房客有權利不想被打擾,無法看屋
    保證石屋拍攝,絕對跟照片一樣
    可先付斡旋表示有誠意,先談價格
    我有略加上家電跟裝潢的金額
    沒2天就說成交馬上轉成訂金叫我去簽約
    以為簽約前要求看屋,就說房客出差不在
    想叫我先簽約, 可以用新屋主的身分看房
    靠...
    若簽完約我看到的跟照片不一樣我找誰
    業務說有履約保證,有問題可以扣錢
    不想買了, 還說是我的錯要沒收斡旋金
    火大說要告, 後續談判我都有錄音,
    他們店長還打電話約,說會想辦法找屋主要回來
    收斡旋時隨傳隨到一付嘴臉,還斡旋卻叫妳自己來還一拖再拖
    依約前去又變成老鳥來說服,說給業務一個機會啦
    再介紹下一間便宜給我少收佣金
    還說汐止很多投資課都是不用看屋,算算投報就會買
    業務也沒騙我啦
    最好是啦,投資客花幾百萬買房跟網購一樣
    這種店根本不想跟他再往來
    捷運都還沒影,價格就亂跳
    汐止房價大概就是這樣炒起來的

    發言人:路過

    樓上 買賣不破租賃....保重!

    發言人:小強

    買賣不破租賃
    不代表不能看房子

    18 樓住戶:也是台灣房屋受害者
    明顯就是被仲介用惡劣手段強迫買單

    發言人:小次

    汐止哪間阿 ?
    報出來 ~

    發言人:路人乙

    透過台灣房屋買房,透過詐騙手段賣屋,衍生出交易糾紛,只會推卸責任,一堆加盟店,投訴總公司也不理,爛透了,本人切身之痛。

    發言人:夢中人

    當房仲一定要誠實,不誠實就不要當房仲,去當詐騙集團好了。

    發言人:小其

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末�
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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