網路讓房仲環保與效率並行

作者：湯富雄

以網路取代雜亂的海報廣告，是房仲業者未來行銷趨勢之一。

數月前某個陽光璀璨的上午，筆者緩步行經北市敦化南路、忠孝東路口，正感嘆捷運完工後交通順暢帶來街頭一片榮景，突然看到每支玉樹臨風般的柱子上，都用雙面膠貼著數張房屋租售小海報，忽然間好像看到一位美女臉上貼著幾塊狗皮膏藥，當下美感盡消，失落感湧起！

此一現象不只發生在台北，其他縣市尤烈。台灣是一個擁有超過5 5％網路人口的社會，大台北地區能使用網路的人口至少也超過65％，各地房屋仲介業者為何還使用20年前的方式招攬生意？

房屋仲介自古以來就是「資訊業」，由所謂的「中人」居間傳遞協調買賣雙方意見且促成交易。以目前寬頻網路幹線之普及，房屋仲介業者應認真學習電腦等ｅ化工具，且儘速導入網路行銷，協助創造更乾淨美麗的生活社區環境，讓房價得以抗跌保值或升值，形成仲介買賣時能賺更多服務費的正向加值的迴圈!

房仲業者可以從永慶房屋與奇摩雅虎合作之後的崛起，看出網路房仲確實有效益！挾雅虎奇摩之優勢，在短短不到２年之間，永慶房屋由一個台北地方性品牌躍升為全國性大品牌，以一網路系統3品牌(永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋)齊發之勢，強勢吸引其它加盟品牌的加盟店換牌投靠。

從筆者多年來擔任房屋仲介公會網路行銷顧問的經驗，越資深的房仲業者對電腦或網路越存有一份疏離恐懼感：用傳統思惟誤將經營網站直接與廣告劃等號、擔心描述不清楚缺乏吸引力、更擔心描述太清楚引來同行挖件搶線；加上誤認為上網就是打電腦，打電腦是秘書行政助理的事，怎麼能讓堂堂一位經紀人或店長來做，通常在還未開始學習之前就先懷疑網路應用的效益。

不動產影音看屋網站建置暨聯賣系統http://www.HouseWeb.com.tw執行長李若延表示，因為深知房仲業者品牌競爭的處境，因此致力於提供一個公平中立的聯賣系統，讓各品牌公司與經紀人都能在自由結合但不整合的基礎上，一起升級ｅ化為社會大眾提供更迅速的專業服務。因為了解房仲業者恐懼電腦網路的心境，因此研發這個只要會注音打字就能建置專屬房屋網站的系統平台，讓房仲業者輕鬆進入網路房仲的門檻。