仲介業務的各式契據書表

 不動產仲介業於執業中應用的契據書表的簡介:

一.不動產出售委託契約書:

    指委託給仲介業專任出售的契約書，明定價金•期限•服務•報酬及雙方的權利義務。

二.不動產出租委託契約書:

   指委託給仲介業專任出租的契約書，明定出租條件•期限•服務報酬及雙方的權利義務 。

三.物件調查表:

    將客戶的委託物件產權內容製作成簡易表格化，以明確了解物件，另一方面也便於流通。

四.房屋現況說明書:

   指屋主針對產權內容及房屋現況...等，詳細填寫並親自簽名。

五.不動產說明書:

   房屋公司所製作的不動產說明書，內附產權調查資料，應經委託人及經紀人簽章，在執行業務的過程中與買方來進行解說。

六.主攻銷售協議書:

   倘若物件在外縣市，是可委由分店或信任度高的同行，來協助主力銷售。

七.委託契約修正同意書:

    經過溝通，屋主對於委託內容同意調整價位•期限或其他條件的確認書。

八.帶看資料表:

    帶看客戶的反應紀錄，也可藉此來追蹤買方及配對新案的資源。

九.要約書:

    買客戶出價，並委託給仲介公司予賣方協調條件•價金的文書。

十.買方議價委託書:

    買方客戶出價，並給付斡旋金委託給仲介公司予賣方協調條件價金的文書。

十一.訂金收據:

    買賣雙方的條件已合意，買方支付訂金執給的收據。

十二.成交確認書:

    買賣雙方同意條件，並於簽約前確認約定履約時間表。

十三.不動產買賣契約書:

  指不動產買賣成交，經由地政士與買賣雙方訂立契約，總價.付款方式及其他條件之雙方的權利義務。

十四.不動產出租契約書:

     指不動產出租成交出租方與承租方訂立契約，租金、押金、期限及其他條件之雙方的權利義務。

十五.授權書:

    委託當事人，因為無法親自前往而委託受託人處理事務之授權委託處理事項。

十六.提前交屋<借屋裝修>同意書:

    買賣契約簽訂後，於期間雙方協調同意提前交屋之文書。

十七.一般委託書:

    委託人同意銷售或出租的一般委託,但不是專任.