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新人關於開發的問題

發言人:小郭


看到這主題,各位學镸應該看到快吐了
但是我的問題不是怕被拒絕、或是來問怎麼講比較好,
我的問題是遇到,我剛入行不到一個月,
我已經把布告欄、報紙上的電話都打光了,
還是沒有開發到案件,問題來了,
我沒氣餒....只是我不知道從哪裡再找來電話可以開發,
公司也沒人肯教我做DM,
我接下來該怎麼做.....



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  • 發言人:Zzoz

    沒人教?
    打包行囊,往下一間前進..

    發言人:阿凱

    網路
    出租出售廣告
    踩線
    買名單

    發言人:也是同好

    屋主講不聽
    那就只好誘騙出來用刀槍
    這樣一定可以拿到委託的

    發言人:千萬月薪(will be)

    前輩盡教些殺人放火再落跑的= =

    基本上,不可能沒有電話這情形啦~ 只是你願不願意厚著臉皮走在太陽下罷了~

    WORD會使用吧?別人DM拿來,看一看之後,改個排版就可以丟信箱了阿~ 不會WORD? 網路上有教~

    公司有給你名片吧? 拿著它,做假市調嚕~ 人說見面三分情,印個簡單的購屋意願調查,或者對房屋仲介得看法,比較看好哪裡的房價,留個電話或住址,100份裡總有一份是真的吧?

    除非你天生吃這行飯,或者你專業超強、人脈超廣... 恩...

    加油吧~ 我正在幹我上述說的事,上工一個月,簽兩間了~~



    發言人:小郭

    千萬月薪,
    謝謝...我了解到自己的自主性不足,
    我不應該期待別人主動教我,
    業務應該主動出擊,
    主動尋找方向而不是被動等待

    發言人:千萬月薪(will be)

    痾... 被你說的自己都慚愧了= =
    但你說的沒錯,要讓前輩們,和未來的客源(路人們)看到我們業務的積極度,這必然的,如果可以,有前輩要簽約或議價時,請求觀摩,可以學到不少經驗~
    共勉之吧~ 呵呵~ 加油~!

    發言人:念珊

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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