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30秒 打動你的消費者 |
發言人:阿凱 |
30秒,打動你的消費者。這在行銷界有個專業的名詞,叫神經市場行銷,即行銷要作用於消費者的神經末稍。 我們處於一個資訊氾濫、媒體爆炸的時代,人們對於資訊基本上是麻木的。資訊越來越多,但是人們所知道的卻越來越少。在這個時候,廣告資訊又以非常特殊的方式存在,因為除了廣告資訊,人們對其他公共資訊很難即刻產生反應。比如,人們不可能看到搶劫銀行的新聞,就磨刀霍霍地幹一把;聽說有人中了六合彩,未必就去買彩票。但是人們看到廣告之後,有可能在30秒之內就按捺不住了,這就是廣告的作用。 所謂的「神經市場行銷學」,是把對於神經學的研究成果和市場行銷學的成果結合在一起,通過大腦掃描等方式,根據外界給消費者的刺激,消費者做出什麼樣的消費決策,觀測、研究消費者的大腦和市場行銷等之間的關聯性。 神經市場行銷學就是以「當人們看到、想到他們想買、不想買的東西時的大腦反應狀況」為研究目標,觀察消費者內在的需求、興趣、欲望等情感因素,從而激發這些內在因素,使消費者發生購買行為。 哈佛商學院吉羅德教授最近的一項研究表明,95%的消費者對產品、品牌的認知存在於他們的潛意識中。也就是說,對於消費者即時做出的購買決策而言,大多數是非理性的,甚至相當一部分是衝動使然。 在工業經濟時代,消費者關注的重點是產品好不好,但是到了資訊時代,消費者選擇產品的關鍵變成了喜不喜歡。 過去,企業只是順應消費者的消費習慣,注重產品的功能、功效、品質,關注產品的技術含量。如今,消費者認為,形式的意義大於本質。只有牢牢抓住消費者的情感,設計消費者喜歡的產品,才有市場。 品牌是什麼? 品牌就是讓消費者對你的產品熟悉、信任、喜歡、忠誠和依賴。 消費者買房子說是喜歡周圍的環境,買數碼產品說是喜歡它的代言人,買汽車說是喜歡它的氣派,買冰箱說是喜歡它的顏色。所以,即使是賣工業產品,也要像賣時裝一樣,關注消費者的情感取向。 消費者選購時裝產品的時候,喜歡一個款式,喜歡一種顏色……任何一點「喜歡」都能成為購買的理由,其他都可以忽略不計。 神經學教授安東尼奧•達馬西歐最近在《笛卡兒的錯誤》一書中,展示了他的研究成果,為「情感行銷」提出了新的證明—情感導致決定的做出,並且影響理智做出決定的過程。 也就是說,消費者滿足自己的「情感需求」,其實也是「理智」的一部分。情感的,就是理智的! 人們購買商品的時候,只有一個標準:「如果我這樣做了,結果會如何?」 如果不買,情感需求得不到滿足,結果會如何? 如果買了,情感得到滿足,結果會如何? 情感得不到滿足的結果是心情不好、情緒不佳、注意力不集中。所以,消費者在做出消費決策的一瞬間是理智的,即使是情感決策,也是理智的。 過去的行銷是「以理服人」,當今的行銷應該在此基礎上「以情動人」。消費者大多都是「通情達理」的,「通情」在先,「達理」在後。 所以,在「情感行銷」時代,企業要盡其所能打動消費者的感情,這樣消費者才能對品牌「一見鍾情」、「一往情深」。 品牌,不是存在於排行榜上,而是存在于消費者心中。 |
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發言人:黃念岳 |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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