提供各行各業搜尋、查價比價服務
讓你輕鬆找到各式各行各業價格
搜尋引擎系統家具櫥櫃設計製作專家,舉凡客廳
書房、臥室等皆可適用,歡迎洽詢

首頁  •  movinghouse 論壇 • 房仲交流     • 

談判高手的讓步技巧

發言人:小馬


都說進攻是最好的防守,但商場並不誠如戰場。有理有節的讓步,也許有取得更佳的效果。


  但有經驗的談判人士都有這樣的體會:運用常規的讓步法讓對方得到滿足,並不是時時都湊效的。但常規的讓步技巧不能湊效時,有經驗的談判高手往往會採用一些特殊的讓步技巧,讓對方得到好處後餘意未盡,爽快成交。


  (1)附加條件法


  談判高手總是使用條件句「如果……那麼……」來表述自己的讓步。前半句「如果……」是明確要求對方作出的讓步內容,後半句「那麼……」是己方可以作出的讓步。這前半句是條件,後半句是回報,沒有前半句的條件,就沒有後半句的回報。


  這種表達有兩種好處:一是對方必須在你作出讓步的同時,也作出讓步來回報,因為你的讓步是以對方的讓步為條件的,對方如果不作出相應讓步的話,你的讓步也就不成立了;二是指定對方必須作出你所需要的讓步,以免對方用無關緊要的、不痛不癢的讓步來搪塞你。


  (2)無損讓步法


  無損讓步法可以遵循下面步驟進行實施:


  ?向對手說明,其他大公司或者有地位、有實力的人也接受了相同的條件。

  ?反復向對手保證他享受了最優惠的條件。

  ?明示或者暗示這次談判成功將會對以後的交易產生有利的影響。

  ?努力幫助對方瞭解自己產品的優點和市場行情。

  ?儘量圓滿、嚴密、反復地解釋自己的觀點、理由,詳盡地提供有關證明、材料,但是,不要正面反對對方的觀點。

  ?反復強調己方的某些條件的完美、周到、突出,如交貨日期、付款方式、運輸問題、售後服務甚至保證條件等等。

  ?全神貫注地傾聽對方的講話,不要打岔,不要中途反駁,打岔會使對手不快,中途反駁會使對手生氣,這些都是得不償失的行為。

  ?在恰當的時候重述對方的要求和處境。


  通常人們都喜歡自己被別人瞭解,所以這是與己無損的妙法。「人們滿意時,就會付出高價。」所以,以上方法都會使買主滿意,但都與己無損,往往能讓對方作出讓步來回報你。


  (3)針鋒相對法


  談判中我們常常會遇到某些難纏的人,他們往往報價很高,然後在很長的時間內拒不讓步。假如你按捺不住,作出讓步,他們就會設法迫使你接著作出一個又一個的讓步。


  實踐經驗告訴我們,對付強硬而難纏的對手,惟一有效的辦法是:針鋒相對,以牙還牙。


  談判精彩觀點:


  1、尋找和創造更多的附加價值是商務談判活動的主要目標之一,因為附加價值的創造實際上就是最大目標價值的實現;


  2、成功一定有方法,為了促成談判的成功,必須遵循一定的讓步策略;


  3、當常規的方法不能奏效時,試試一些特殊的方法,說不定有「出奇制勝」的驚喜。


 





  • 贊助網站       

    廣告招牌工程
    廣告造型招牌精美製作,令人過目不忘的亮眼設計,大街小巷都輕鬆安裝,焦點矚目!
    您的專屬保險諮詢
    提供您所需保險及財務規劃諮詢相關服務,以節省寶貴時間及金錢。
    明日黃金屋-售屋網
    輕鬆刊登 快速成交 房仲業第一選擇售屋網

  • 發言人:陳姵松

    你可以試試怎些網站, 資訊快又免費

    明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,廣利不動產,J2H房屋網

    裡面幾乎都是房東或屋主自己張貼的租屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費



    不然也可以直接留資料讓房東主動跟你聯絡

    租屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html

    買屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html



    找租屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2

    找買屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R





    參考資料

    我自己的經驗和別人的推薦

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/



    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: