如何開發

如何開發

發言人：小小菜鳥

剛踏入仲介業,不知如何開發?
什麼是掃街呢?要如何掃?

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發言人：阿凱

沿路拜訪沿路發傳單

發言人：小次

其實我覺得很奇怪 ...

現在公司招收新人都沒有交嗎 ...

發言人：呵呵

沒有!!!!!!!!!

跳過開發~

都是教你熟悉市場行情、區域、計算坪數、發傳單...

教你聽前輩怎麼跟客戶對應...

剩下的靠自己去揣摩!!

我入行兩個月..也沒被教開發...

上網搜尋~有些做過及還在線前輩們都有po開發心得~

可以去看看!!

發言人：KKM

跳過開發???
我們公司一直教開發..一直教怎麼找到屋主,一直演練怎麼跟屋主談委託..一個月還是在開發

說開發熟了再教銷售...我也不知這樣對不對啦...反正就是每天一直在開發....冏

發言人：迷途新手房仲

真好。。。。
我們公司不停的看書看書再看書。。
((有關業務的書))
然後看一些前輩整理過的文章重點，
剩下的靠自己領悟-"-..

發言人：哦呵呵

你的問題有點含糊?
如何開發，
是指哪一部分，話術嗎?還是找屋主?

整篇看下來大家每間情況都不一樣
話術的部分我的也是都沒講到
當然演練也就沒有囉
但是有教找屋主的部分，
就是抄地址調資料阿、拜訪管理員阿、印DM發信箱這些

如果你那間連這些都沒講到
那請問你上班是做哪些事?
另外也可以離開那間了吧

如果是話術跟作業流程的部分不懂
就自己多想想或找資料吧
我覺得既然是業務員就要主動點去找去問
遇到會教的就心存感激
不會教的就鼻子摸摸算了

發言人：若即若離

可去這部落格看看..花小錢找屋主..找不到又不收費..還不錯
http://iamyes168.pixnet.net/blog/post/101474206

發言人：菜鳥努力讓翅膀硬

路段都熟了??看到照片就可以判斷是哪一條路嗎(有照到外面的話)??
看到屋頂.看到磁磚.看到環境就知道是哪一區的房子!
練到這樣不用三個月!!
這是反開發的最高境界...
上房屋交易網站看的不只是自售的廣告...
還有同行拍的照片...哪怕是一點點線索..
地磚.窗簾.車庫.鐵門.路燈.環境.都有可能是開發的線索...
這才是真正的網路開發...不是狂打網路自售屋主的電話叫網路開發
相信前輩們都經歷過這鍛鍊眼力的過程

發言人：寄竹

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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