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銷售業務的基本特質

發言人:張先生





 


銷售業務不是人人能當的,因為有些人就是不適合!妳具備了可以作一個銷售業務的基本特質嗎:


 


1、我的個性算悶騷型,跟我不熟我不太會跟你說話,但跟我很熟 我會很瘋狂 這是很重要的一件事,因為如果連和親友都沒有盡情放開的說話習慣,那就表示本身就不具備了把話說好的潛質了。


 


 


2、想要去做這件事的欲望和動機很強:因為一般不喜歡與客人應對的人通常都是排斥或逃避去做這件事的,但顯然妳不是!


妳現在所欠缺的就是和客人說話與應對時所需具備的原則、方法與經驗,提供的建議如下:


 


1、把客人當朋友:這是非常重要的一件事!即使是一些經驗豐富的老業務有時都會忘記了這件事;把客人當朋友時,妳和他們說話就會變得很自在和自然,妳的專業知識也許不如一般的業務,但是搞不好客人到最後最想向你購買,因為他們會覺得妳把他們當朋友一樣看待,最沒有讓他們感受到壓力!所以在賣場中做生意,有時候不是從頭到尾只介紹商品而已,因為家具也算是中高單價的商品,如何讓客人解除心防,願意把錢花在妳們這一家店,把他們當朋友看,聊聊他們的新家、裝潢風格、家具品味,都是非常好的方式!而且坦白和妳說,一般家具店都以武市居多,給人的感覺通常是壓迫感很重!


 


 


2、主動詢問、關心與讚美:其實妳之所以一開始不知道和客人說甚麼,其實就是在於妳把客人當成客人來看,所以妳因此變得拘謹和陌生,且不知道說甚麼是好?但是如果是把他們當成是朋友,想想看如果是妳的朋友到店裏來看家具,妳會怎麼和他們介紹?妳一定會主動詢問他們的需求,關心他們的需要,邊介紹邊聊天,對不對?就是這個感覺!而且在面對客人時,適時的讚美也是拉近彼此距離的最好方法!譬如讚美她們的品味、眼光和觀念等。


 


3、常常觀察別的業務怎麼帶客人,學習適合自己可以使用的話術,並勤作筆記:Copy、模仿別人的說話,久而久之了妳就會產生最適合自己說話的創意內容!


 


 


4、常作實地演練:這也是相當重要的,常請同事或親友扮演客人,作不同的角色扮演與問題提問,增加妳的臨場應對反應與能力,實地演練的目的就是降低妳在實際面對客人時所容易產生的緊張感,千萬不要小看這件事情,它可是妳要讓自己話術進步的一個很重要的方法喔!


以妳目前的情形,提供以上四點方法供妳參考,應該對妳目前來說是很夠用的,只要確實去做,妳一定可以在和客人的應對上會有很長足的進步的;希望以上個人看法與建議能夠對妳有所幫助,加油!





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  • 發言人:大丁草

    嗯(點頭)..嗯(點頭)..嗯(點頭)..

    發言人:屁屁

    感恩阿~~~受益良多!!!

    +1

    發言人:阿文

    有哪邊可以按"讚"連打嗎??

    發言人:小次

    第一個就說到我了 ~ 哈哈!!

    發言人:彭成恬

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    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
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    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
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    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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