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房仲日夜拚2年 女友嫁別人

發言人:李先生



忙與盲 工作、家庭兩頭燒 有麵包沒愛情 有愛情怕離婚















中國時報【洪凱音╱台北報導】


主計總處調查17個行業類別,支援服務業、製造業及不動產業是台灣工時最長前3名,不眠不休的工作環境,最怕錢沒賺到、賠了健康又犧牲家庭。


年約30歲、入行2年的不動產仲介Ken,最近非常感傷,因為相戀多年的女友即將步入禮堂,結果新郎不是他;Ken大嘆,辛苦工作,錢還沒賺到,女友先「落跑」,壓根沒想到好萊塢電影才有的劇情,竟然會發生在自己身上。


Ken雖然周休二日,但是周末假日幾乎不能排休,因為很多客戶只有周末才有空看房,與女友的休假根本搭不起來;平日上班時也不輕鬆,早上8點半要開朝會,接下來外出發傳單、物件配對,傍晚還要帶客戶看房,晚上9點後才能下班,平常日也沒空約會,每月工作時數至少超過260個小時,才會被情敵「捷足先登」。


除了Ken的悲慘案例外,房仲業者邱太?表示,很多已婚同業工作時間太長,不僅兒子長大不認爹,夫妻相處貌合神離,最後以「離婚」收場。


最近百貨、量販周年慶,從事服裝業的陳小姐表示,周年慶期間公司要求員工停休,每天從上午11點站櫃到晚上10點,近2個星期下來,累計工作時間超過150個小時,腳都快斷了。


曾在唱片公司工作,長時間採取責任制加班的張杰倫,20幾歲就被醫生判定為「過勞」患者。在32歲罹癌後,他當下決定辭去工作,開始放慢步調並研究如何強身。


「三折肱而成良醫」,張杰倫現在改行當健身教練,還出書教上班族如何「防過勞」,張杰倫特別提醒工時長的上班族,切勿輕忽晚間11點到凌晨1點的「養肝睡眠」,為了工作、長期熬夜,健康出狀況恐得不償失。










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  • 發言人:老鳥

    我同事之前超衝的每天早出晚歸
    有一天想說給老婆驚喜早點回家
    沒想到看到自己老婆跟隔壁老王在床上做愛
    從此得重度憂鬱症
    還好幾次想自殺

    發言人:李先生

    新聞講的好像是我朋友喔,他說他工作時間太長回家兒子都睡著了, 兒子幾乎沒見過自己老爸, 有一天也是提早回家, 兒子嚇到以為是小偷跑進來,還報警抓他老爸,害的他太太趕回來解釋

    發言人:布比

    買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋.
    其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價.

    仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性.

    自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價

    不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    找個好口碑的仲介勝過大品牌,各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮,不
    見得大品牌就一定好,也不見得小品牌就沒保障,現在代書都以公
    開透明化,甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化,房屋過戶
    交易糾紛以不在
    之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約
    簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢,
    結果一織N是3個月都沒任何動靜
    後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準


    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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