Q:何謂「Open House」?
利用星期六或星期天密集打廣告,派人員駐守在房屋現場,等待客戶上門,這是房屋仲介業比較積極促銷房子的方式。
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Q:何謂「分類稿」?
多以一段式分類稿為主,以標示房屋地點、坪數、價格、環境、特色、聯絡電話等內容為主。
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Q:何謂「帶看」?
指仲介經紀人帶買方到待售房屋現場參觀,實地了解房屋週遭生活機能及房屋狀況。
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Q:何謂「斡旋金」?
所謂斡旋金,是買方看中意房子後,如發生買賣雙方對價金或付款方式有差距的情況,由買方交付相當之金額,委仲介代理人在一定期間內向賣方展現誠意並爭取達成買方要求,否則斡旋金必須無息全額退還。如果賣方承諾了您的承買條件並簽收時,斡旋金即轉成為定金,成為買賣價金的一部份。
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Q:何謂「要約書」?
是買方看中意房子後,買方為表達購買意願,以書立要約書方式向賣方表達承買意思,如果賣方同意出售並簽認,買賣即因要約經過承諾而成立,相反的,如賣方不同意出售,要約即失其效力。
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Q:何謂「專任委託」?何謂「一般委託」?
專任委託即委託人(屋主)不得另外再委託他人進行仲介事務的處理,也不以可由委託人自己出賣已經委託出賣的房地;如有違反,則仍視為受託者房屋公司仲介完成所託,委託人應按約定報酬給付房屋公司。
而一般委託,就是委託人除了可以委託數個受託人進行仲介買賣事務外,也可自尋買方出售房地,不過彼此之間負有相互通知的義務,若屋主本人先找到買方,受託人不可請求給付仲介報酬。
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