新屋坐向起糾紛 買方告輸建商

台北市有位林小姐，花了200多萬在內湖買了預售屋，建商的房屋配置圖上，寫著「坐北朝南」字樣，但簽約後卻發現，房子座向是坐西南朝東北，不過因為契約沒特別註明，法院判建商勝訴。

 

許多人買房子會挑個好方位，坐北朝南或坐南朝北是許多民眾的最佳選擇，台北市一名林小姐，96年時看上位於內湖的這間預售屋，由於建商裝潢配置圖註明「坐北朝南」，認定符合自己需求，因此陸續付了260萬買下這間房子。

 

林小姐如此重視風水方位，只是後來房子完工後，她才發現房子根本是「坐西南朝東北」，氣得她向建商提告，而審理法官為了弄清楚房屋坐向到底怎麼看，還行文到國際易經學會中華民國總會和星相學會，來作為判定基準。

 

另一派易經學會認為大樓應該以每戶出門為向，門後為坐，雙方對房屋坐向看法不一，而民間風俗則認為以客廳開門位置為坐向、或是以房間最大窗戶或社區大樓門口為坐向，但法院認定林小姐買賣契約上並沒有特別註明房子方位，因此判決她敗訴。

 

民眾開心買房，卻發生因為房子坐向問題與建商對簿公堂的案例，可能還是頭一遭。