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到底騎樓是屬於誰的? 如何分辨可否停車或利用?

發言人：小廣


到底騎樓是屬於誰的?


如果是透天的騎樓 是否土地權狀完整是自己的 所以可以停自家車?


那如果是大樓的騎樓呢? 應該算是公設嗎? 所以買一樓店面的照理說 不能停自家車or擅自利用?


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    • 發言人：貓肉

    騎樓產權屬屋主因為政府要收稅.但是空間必須開放給公眾當公共空間來使用
    也就是說政府擺明了就是要凹屋主.

    發言人：阿翔翔

    建築法規規定的 為了行人方便跟市容美化 所有的透天大樓須基地內縮出人行道這也是建蔽率的由來 透天的話看熱不熱鬧 不熱鬧你車停騎樓 是沒人會講話 大樓樓店同理 只要沒人潮 行人必走 加上沒住戶檢舉 我朋友只有晚上10點過後才會這樣停 不然車還是乖乖擺馬路呢

    發言人：路人甲

    因為政府對1f店面的騎樓有優惠減收稅(不知是房屋或地價稅),所以讓民眾通行是合理的!

    發言人：王宜珠

    買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

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    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
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    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
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