新人請教.....

新人請教.....

發言人：彭大海

小弟大學畢業，自從去年中退伍後，就在醫療生技公司上班了..
目前24歲已服務半年多了..
想轉職進入房仲業，誰知碰到奢侈稅、監察院接到民眾投訴說房仲6%賺太多要查..
市場瞬時量縮，就好像股票市場進入價跌量縮一樣，甚至就像進入熊市，令人感到迷惘..

在網路上爬文得知多數前輩們都推薦進入永X、信X等之普專直營店進行歷練...

想請問各位學長、前輩：

1.你們也是從普專開始歷練嗎?

2.進入房仲業不就是為了賺錢，而非領薪水..各位學長、前輩在普專歷練多久後，開始轉任高專?

3.現在都為ICT的時代，各位前輩出門都是提著NB及smart phone來服務嗎?
各位前輩都使用什麼smart phone或是系統比較好用及順手呢?
普通階段必備NB及smart phone嗎?若果是的話，就要來買了....

4.想請教外縣市進入大台北地區服務的前輩們，你們剛入行時是住在公司宿舍嗎?還是租房子?

5.普專的服裝是公司統一訂做嗎?還是自行準備?各位前輩若遇到下雨或是流汗時，都怎麼清潔保養西裝?
送洗很貴..有沒有比較更具成本效益的方法?

6.在獲取應有的勞動報酬之後，各位學長、前輩是否犧牲了許多與親友、女朋友，相處的時間呢?
如親友聚會、好友結婚等，都必須來進行客戶服務?

還請各位學長、前輩..不吝給予小弟指教....謝謝！

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發言人：小凱

1.高專
2.對自己沒把握可以先找普專領薪水來墊肚子
3.沒一定必要仲介靠的是專業不是靠3C
6.這行業不管有沒有賺到錢必些犧牲掉親友、女朋友，相處的時間
沒這心理準備勸你不輕易嘗試

發言人：獅子

我一開始就選擇高專店了業務是要靠獎金不是靠底薪目標鎖定了往前就不要有退路這樣業務才會做得好雖然目前是低潮但我覺得稱現在進去卡位學長們也比較有時間可以帶你(當然選擇好的高專店很重要很慶幸我找到) 他們現在比較有空可以耐著時間教導危機就是轉機~~考量是否是自己的第一興趣如是的話其實做起來會很有動力而且高專店時間都是自己調配自己想休假日店家也OK 建議彭大海喜歡就下去做做了就知道加油!!!!!

發言人：陳恆凌

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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