| 精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程 責任施工、合約保固！ |  | 免費提供紙箱及拆裝、24H全省服務 合約保障、提供您平價又專業的搬家服務 |
| 精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程 責任施工、合約保固！ | | 免費提供紙箱及拆裝、24H全省服務 合約保障、提供您平價又專業的搬家服務 |
中古屋狀況多 買屋糾紛怎自保？ |
| 發言人：仔仔 |
不少消費者想要在年底前買房子，也因此第四季往往就是年度的賣屋熱季，特別是中古屋產品，由於價格比新屋低，一直都是市場的成交主力。不過成交量大往往也意味著糾紛增加，面對可能出現的中古屋糾紛，消費者該怎麼自保呢？ ■ 所有證據先留底 日後訴訟保權益 房仲業者指出，中古屋由於使用較久，因此屋況來說相對比較差，除了常見的漏水，更有些客戶會買到海砂、輻射，甚至於兇宅等不良屋。這時候消費者千萬不要自認倒楣，除了積極與當初的房仲業者聯絡，與賣方進行協調外，最重要的就是要將所有的證物一一保存。譬如漏水水漬或是因為海砂崩壞的屋況，都要先行拍照存證，日後萬一上了法庭，不至於因為證據消滅而敗訴。 ■ 資料備齊再申訴 公部門可協助調解 當然，在遇到這類屋況或簽約糾紛，最下下策就是法院見，但是打官司曠日費時，對雙方都是折磨。房仲業者建議出現糾紛時，可以透過店頭或是房仲企業總部協調，如果真的無法順利排除，也可以請消保官協助。而在上法院之前也可以透過鄉鎮市公所調解委員會調解，調解筆錄經法院核定後和判決具有一樣的效力。 此外，不少人在買賣房屋的過程中，發生銀行貸款不足額，以至於違約的狀況，房仲業者建議，買方在簽約時最好將銀行貸款成數加註在契約中，聲明如果額度不足，視同無條件解約，可以避免賠上大筆訂金的可能。 還有購屋人因為房仲的疏失，錯失申請優惠房貸良機，針對房貸利率所產生的損失，除非能夠舉證的確是房仲疏失，不然很難要求賠償。也因此購屋時最好所有的細節都可以白紙黑字寫清楚，保障自身最基本權益。 |
|
|
代書事務所 20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。 明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限 |
| 發言人：方佳穎 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 發言人：劉淑輝 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：劉昀康 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||