房價已漲多投資客卻步

房價已漲多投資客卻步

發言人：王小偉

房價已漲多投資客卻步
【郭及天╱台北報導】

日前經建會公布第2季住宅需求動向調查發現，不動產投資客有略為退燒的跡象。

21世紀不動產亞太總部董事長王福漲認為，不少台北市投資客在套利空間有限下，已經退出不少，未來台北市最值得期待的商品是土地持分大的都市更新透天或公寓，及房價未明顯上漲的辦公大樓。

經建會報告指出，對近期及未來1年房價下跌預期購屋者，已較前季增加；投資需求的潛在購屋者為22.5%，較前季減少1個百點，顯示高房價時代的不動產投資客略有退場。

店面套房漲幅已高

王福漲表示，經濟短期內難見大幅成長，到2008年前房價難再往上飆漲，加上店面及套房2種主流投資商品，近年一直被創造新的投資價值，漲幅已達相對高點。而過去低價進貨的主要管道法院，在台北市已經極少有好的物件，使投資客取得低價標的難度提高。

王福漲表示，倒扁靜坐到圍城的政治紛擾，對中南部影響較不明顯，倒是北台灣都會區最近的確降溫不少，特別是高總價住宅，一些有錢買家改採觀望。

http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAccountContent&Article_ID=2895465&NewsDate=20060917

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發言人：亞香喵

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發言人：張宜君

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介面比較親民畫面也易讀，房子的資訊又很詳細

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才會考慮到其它網站找

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發言人：心娃

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

發言人：小蟲蟲

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