| 精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程 責任施工、合約保固！ |  | 油漆工程，講究細部修整 防潮粉刷，免費估價！ |
| 精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程 責任施工、合約保固！ | | 油漆工程，講究細部修整 防潮粉刷，免費估價！ |
購屋議價訣竅~~討價還價小技巧~~ |
| 發言人：守門員 |
購屋議價訣竅~~討價還價小技巧~~ 根據內政部建研所日前公佈的，二○○六年第三季「住宅需求動向調查」結果，全台已購屋者的平均購屋議價空間為百分之九，較去年同期增加了百分之二•一。顯示售屋的開價，與實際成交價格的差距，有逐漸增大的趨勢。 一般人在購屋時，莫不希望自己可以購買到比別人便宜的價格，在選定房屋後，如何議得自己滿意的價格，以下提供八個議價小撇步供參考： 一、了解區域行情： 要議價成功，首先要對當地行情有所了解，依此推斷議價幅度。想了解區域行情，最重要條件就是「勤快」。勤跑附近的工地，探詢價格、向已成交的住戶詢問成交價，或參考住展雜誌提供的合理成交價，了解專家及成交客戶提供的行情價，做為議價的參考。 二、掌握房屋缺點： 房屋就跟人一樣，每間房屋一定各有其優缺點，充分了解房屋的優缺點，掌握缺點向銷售人員議價，較易成功。而想了解個案缺點，除了自己觀察外，也可向該案鄰近個案的銷售人員交叉詢問打探。 三、喜惡不形於色： 在看屋時，不要輕易表現出對該案的滿意程度，或是透露非此案不可的表情及言詞，這都可能會影響後續議價的難易度，盡量保持中立的心態及立場，在比較過其他個案確定購買該案後，不卑不亢的態度溝通價格，以冷靜理性的心態來購屋。 四、集體議價： 團結就是力量，購買預售、新成屋時，集結同樣要購買該建案的親朋好友，或上網募集同好，一起向建商議價，通常因大批購買，議價空間較單獨議價來的大。 五、施工期看屋： 一般重劃區初規劃時，生活機能尚未建構完成，或是鄰近公共建設、個案施工時工程車進出、塵土飛揚等情形，都可使得議價空間擴大；捷運沿線產品，在捷運施工時的交通黑暗期，也有同樣的效果。 六、銷售期尾聲看屋： 由代銷公司承接的個案，在公開銷售初期，價格會較為堅持，議價彈性較小；銷售期尾聲，為盡速結案，讓價的意願會較高，也是議價的好時機；另外部分個案在媒體廣告釋出後，會進行調漲價格的動作，因此建議可掌握個案打廣告之前時機購屋，議價空間較大。 七、逆向看屋： 包括非假日看屋、鬼月看屋及雨天看屋等。預售、新成屋的個案現場，週末時看屋人數較多，現場營造出熱銷氣氛，讓購屋者比較不好議價。因此建議您可選擇週一到週五的平日時間前往看屋，由於看屋人數少，銷售人員說明更詳盡，議價的成功率較高。另因民俗禁忌，農曆七月時看屋、簽約人潮較少，可增加議價空間，不在意禁忌的購屋者，可把握此時段購屋。雨天更是看屋的好時機，雨天看屋人潮較少，在冷清的接待中心中，購屋者可掌握較大的議價主導權。 八、表現購屋意願： 在確定購買該案後，再進行深度議價動作。深度議價通常會採用兩種方式，一是降低姿態，表達高度購屋意願，但資金上仍有些許落差，以此爭取較好的付款方式或付款條件；另一則是利用競爭個案來議價，用二擇一尚未決定購買何案的方式來爭取議價，都是可行的方式。 許多人在購屋時，會想了解議價有沒有一定的比例，例如到現場至少先砍價百分之五至百分之十的固定模式；實際上，每個個案的定價及銷售策略不同，議價的幅度並沒有通則，一般來說新屋的議價空間比中古屋要小得多。 蒐集資料、了解區域行情，決定自己心中的底價，掌握上述的議價技巧，才是以滿意價格，購入心有所屬房屋的不二法門。 |
|
|
廣告招牌工程公司 豐富實蹟見證！提供戶外招牌、帆布看板等，專業設計施工，價格公道，客戶好評 仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ 搬家 合法經營，嚴格管理，提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質，提供您平價又專業的搬家服務 |
| 發言人：尋雙 |
找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 不然可以到全民比價網 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 發言人：安琪拉 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：楊佳慧 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||