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怎樣買到合理價位的房子 |
| 發言人：阿峰 |
一.房屋估價 (一).新成屋: 依照土地購買成本+房子營造成本+建商管銷成本+建商管銷利潤=市場開價 (二).中古屋: 1.請參考同一棟或附近大樓價格.依照權狀坪數換算每坪單價. 2.多看廣告資訊(報紙廣告.各家仲介公司DM及網路) 3.看到喜歡的房子(不管買不買).馬上打電話詢問仲介.並紀錄好. 二.投資客買屋技巧: (一)熟悉週遭房屋行情.及裝修費用估算! (二)購買法拍屋.(司法院有網站公告各地區法拍屋) (三)透過仲介人員.中人掮客或大樓管理員.介紹急著賣屋的屋主 (四)不管是透過仲介或直接找屋主.都要小心看屋.大膽出價(低價) (五)充足的資金及良好的信用(貸款必備條件) 三.坪數問題: (一)小坪數比較貴? 呵...多小?其實坪數大小是依照個人需求買賣.只是.大坪數的房子相對總價就比較高.而且公設坪數也高.買得起的人並不多.所以每坪單價就會降低.相反的.比較小坪數(通常以三房+車位最好轉手.在中部地區大概是30-50坪)總價較低.公設坪數也低.所以.每坪單價會比大坪數稍微高一點! |
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| 發言人：陳慧萍 |
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| 發言人：神宗貓 |
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| 發言人：翠竹 |
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| 發言人：陳恆凌 |
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