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花園新象 擁蘆洲雙捷運站 |
| 發言人：風痕北神 |
花園新象 擁蘆洲雙捷運站 全區規劃3~4房 每坪20.5萬元 【連珠君╱台北報導】由及第建設自建自售的「花園新象」，位於台北縣蘆洲市水湳街、近仁愛街口，捷運蘆洲總站及三民高中站中間，步行約15分鐘，該案規劃地上13樓、地下2樓雙併大樓，全區3~4房，住戶素質平均，每坪開價平均20.5萬元。 雙併大樓 本案所在的水湳街兩旁商店不多，不遠處有托兒所，而鄰近的民族路為蘆洲生活機能豐富的地段，為馬蹄形路段，與中山市場及全聯社提供當地的生活採購來源，位於民族路、水湳街口旁的仁愛廣場，則為當地休憩場所，約步行10分鐘可至。 戶戶3面採光 水湳街上並無公車行駛，須至民族路及三民路上搭乘，捷運蘆洲線沿三民路行駛，於三民中學前及中正路口設三民高中站及蘆洲機場總站，預計2009年通車，大大縮短與台北通車的時間，步行至捷運站約15分鐘。 基地面積494坪，1樓全區無住家，僅1戶店面已售出，公共設施規劃有中庭花園、圖書館、視聽室及兒童遊戲室，2樓以上樓高3.2米，規劃39、46、57坪、單純3~4房。 全區雙併、擁有3面採光，預計管理費為每月每坪50元，車位管理費則為每月300元。 客餐廳地板採用80公分見方的拋光石英磚，臥室為60公分見方的尺寸，主臥衛浴規劃浴缸，公用衛浴則為無框式淋浴拉門，均配免治馬桶，全區開挖地下室中，預計2008年10月交屋。 主臥可規劃獨立更衣室及衛浴，開大面窗，採光通風佳。 大門入口右側為餐廳位置，地板採用80公分見方拋光石英磚。 基本資料 單價：每坪20.5萬元 坪數：39、46、57坪 類型：大樓 樓層：地上13樓、地下2樓 方位：坐東朝西、坐南朝北 戶數：46戶 公設比：25% 停車位售價：平面車位110~130萬元 洽詢電話：(02)8283-8746 資料來源：及第建設 黃詠暉 住商不動產 蘆洲集賢加盟店店長 專家意見 無公車經過較不便 「花園新象」位於水湳街底，屬於蘆洲邊緣地區，區域有點偏遠，社區看好未來捷運蘆洲總站的設立，可由仁愛路接中正路步行前往，但仁愛路路窄不好行走，夜晚須多注意安全，水湳街上無公車行駛較不便。 基地（紅框處）為三角形，2棟建物將沿周圍舊大樓而築成L形，面朝水湳街。 蘋果推薦 2、4樓面中庭 價格划算 全案戶戶均3面採光，10樓以上戶別具視野景觀，但樓層愈高單價也愈高，2樓與4樓為單價最低的樓層，每坪開價19.8萬元，雖然沒有高樓層視野，卻可見中庭景觀，與其他大樓相隔社區中庭及水湳街，棟距不小。 |
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| 發言人：錢新念 |
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| 發言人：陳姵松 |
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| 發言人：陳鎮蕙 |
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| 發言人：貓子 |
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