遏止土地投資熱中國推出新規定

遏止土地投資熱中國推出新規定

發言人：不動產經紀人

遏止土地投資熱中國推出新規定
更新日期:2006/12/18 17:02

（中央社台北十八日電）為緩和土地投資過熱和耕地遭到濫用等問題，中國政府已頒行一份新的限制和禁止用地項目，規定別墅類房地產開發、高爾夫球場等為禁止用地項目，賽車場、公墓等為限制用地項目，不得佔用耕地。

中新社今天引述中國國土資源部一位官員的話說，土地政策作為宏觀調控的重要手段，中國仍嚴把土地「閘門」。

這名未具名的官員說，二零零三年以來，中國國民經濟連續三年保持兩位數的增長，但與此同時，也出現投資增長過快、信貸投放過度、一些地方盲目投資、低水平重複建設現象突出等問題。

在土地使用方面，也出現亂佔濫用耕地、違規設立開發區、建設用地數量增長過快等問題。

他說，「限制用地項目目錄」和「禁止用地項目目錄」的出台，將有助於鞏固宏觀調控成果，進一步加強和改善宏觀調控，推進土地節約和集約利用，促進經濟平穩發展。

據中新社報導，「限制用地項目目錄」第一至第十四類依次為農林業、煤炭、電力、石油天然氣和化工、鋼鐵、有色金屬、黃金、建材、機械製造、輕工、黨政機關新建樓、城市主幹道、城市遊憩機會廣場及其他項目。

凡是列入「限制用地項目目錄」第一至第十類的建設項目，或者採用所列工藝技術、裝備的建設項目，中國各級國土資源管理部門和投資管理部門一律不得辦理相關手續。

凡是列入「限制用地項目目錄」第十一至第十四類的建設項目，必須符合目錄規定條件，各級國土資源管理部門和投資管理部門才可以辦理相關手續。

在「限制用地項目目錄」中，有六個項目禁止佔用耕地。這六大項目是：機動車交易市場、傢具城、建材城等大型商業設施項目；大型遊樂設施、主題公園（影視城）、仿古城項目；低密度、大套型住宅項目；賽車場項目；公墓項目；機動車訓練場項目等。

這六大項目也不得透過先行辦理城市分批次農用地轉用等形式，變相佔用耕地。

「禁止用地項目目錄」依次涉及煤炭、石油天然氣和化工、信息產業、鋼鐵、有色金屬、黃金、建材、醫藥、機械製造、船舶製造、輕工、紡織、煙草、消防及其他項目。

與一九九九年「禁止供地項目目錄」比較，在其他項目中，增加了別墅類房地產開發項目，高爾夫球場項目，賽馬場項目，黨政機關、國有企業、事業單位新建培訓中心項目，以及未依法取得探礦權的礦產資源勘查項目，未依法取得採礦權的礦產資源開採項目等六個項目。

據指出，國土資源部和國家發展和改革委員會是在十二日印發「關於發佈實施限制用地項目目錄和禁止用地項目目錄的通知」，而兩個目錄自「通知」發出日起實行。

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