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學者：國人所得未增加 台北房價攀漲 不合理 |
| 發言人：低音旋律 |
學者：國人所得未增加 台北房價攀漲 不合理 更新日期:2006/12/05 20:11 （中央社記者唐佩君台北五日電）想在台北市購屋得不吃不喝8年！淡江大學產業經濟系教授莊孟翰直言，在國人所得沒有增加的前提下，台北市房價不斷攀漲是「不合理」，以一個年收入約新台幣一百萬元的雙薪家庭，要買房子實在很難。 經建會今天公布由財團法人國土規劃及不動產資訊中心執行「2006年第3季台灣住宅需求動向調查」報告。 調查顯示，在購屋負擔方面，第3季全國房價年所得比為6.5倍，台北市自第1季的9.5倍、第2季的8.7 倍下降至8倍，換句話說，想在台北市購屋壓力雖然下降，仍然得不吃不喝8年，在台北市買房子仍然是遙不可及夢想。 莊孟翰今天出席這場報告發布記者會，他表示，台灣房市呈現北熱南冷二極化，且台北市在土地供給有限的「閉鎖效應」及投資客、台商回流下，房價居高不下，更帶動中古屋房價上漲，而且更造成建商股價上揚。他認為，這個現象實在並不尋常。 莊孟翰指出，台灣現在是「M型社會」，中產階級流失，每人國內生產毛額約1萬6千美元，一個雙薪家庭年收入約1百萬元，如果依台北市購屋所得比8倍，年輕人要如何買的起房子？ 在國人所得沒有增加的前提下，莊孟翰直言台北市房價「不正常」！不斷攀漲的現象「不合理」，一般年輕人若不是家有恆產，根本買不起台北市的房子，「簡直沒有明天」，倒不如「嫁個好老公」比較實際。 不過，雖然房價不合理，但從目前客觀環境，市場總存款餘額扣掉放款餘額的「游資」約高達8兆元，莊孟翰承認，台北市房價未來可能還有得「炒」，再加上台灣接下來主要選舉都圍繞著是否要鬆綁兩岸政策，在想像空間下，台北市明顯房價降溫機會並不大。 |
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| 發言人：林友岳 |
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| 發言人：彭成恬 |
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| 發言人：彭佳玲 |
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| 發言人：林隆希 |
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