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不受選戰影響 第4季房市交投熱

發言人:螺絲王子


不受選戰影響 第4季房市交投熱
更新日期:2006/12/02 04:09 記者: 王莫昀/台北報導

在旺季效應之下,成屋市場交易有越來越熱的趨勢,根據房仲業者最新統計,11月成屋市場交易總金額大幅成長一成四,與去年同期比較更成長近三成。而有趣的是,儘管北高兩地選戰打得火熱,但11月北高兩地交易量卻逆勢大增,分別有一成三及二成四的增長。

信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民指出,11月原本是年底旺季,所以成屋市場成交熱絡是預期中的事,特別是今年第三季末又碰上紅衫軍的紛擾,遞延性買盤在第四季裡釋出更是理所當然,因此第四季房市出現倒吃甘蔗,一月高過一月的現象,也符合市場經驗。

較特別的是,11月分成交金額成長的幅度高過成交件數的成長幅度,意謂著房屋成交單價及總價有持續放大的情形,就成交數據來看,11月平均成交總價達943.8萬元,較前一個月成長9.1%,平均單價則由10月分的每坪21.5萬元,拉升到22.9萬元,也有6.5%的成長。

台中市交易數增幅最大

若就個別縣市來看,主要都會區中以台中市的交易件數增幅最大,達31.8%,但最特別的是,高雄市成長幅度達24.1%,增幅排名第2,台北市增長13%,排名第3。

永慶不動產董事長廖本勝指出,台中地區房價在9月及10月外在投資動能不足下,價量表現不如上半年,但在價格回檔後,反而吸引北部投資人進場,精華區店面、高鐵周邊休閒套房,交投熱度回升;一般住宅則以五期、七期重劃區、中科、逢甲、中興大學等商圈買氣最為明顯,其中,屋齡5至10年的電梯大樓產品交易最為熱絡。

展望12月,太平洋房屋副總經理李珠華表示,由於年底本就屬房市旺季,在換屋需求暢旺的支撐下,加上物價高漲帶動通膨隱憂,年底前交易量還會有再上層樓的機會,只是房地產景氣已經連續3年攀上高峰,住宅建造執照核發件數也連續3年高達11至12萬戶,因此2007年整體表現應該會呈現價量盤整的格局。




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  • 發言人:孫林瑩

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    發言人:黃俊宏

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    發言人:吳皓元

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    發言人:萌月

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