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全省五大都會區房價排行榜 |
| 發言人：芸心 |
全省五大都會區房價排行榜 台北市第二季房屋單價及總價均較前一季上漲，其中單價最高的三個行政區則分別為，大安區 49 萬/坪、中正區 44萬 /坪及松山區 40.4 萬/坪。大安區平均屋齡 24.1 年遠高於北市平均屋齡 20.9 年，為北市平均屋齡位居第二舊的行政區，但房價何以居高不下則歸功於環境誘因，除了大環境的利多及人文氣息之外，加上擁有多處明星學區的加持，更讓大安區房價始終保持在領先地位。 而台北縣自從升格為準「直轄市」之後，對北縣的房價來說是一大利多，直轄市的人事編制及中央政府投入的經費、資源遠超過一般縣市，對企業在北縣開發意願信心也大增，不少在北縣的建案也紛紛出籠。在第二季北縣房屋單價最高前三名分別為，板橋市 23.1 萬/坪、新店市 23 萬/坪以及永和市 22.7 萬/坪。而板橋市在升格之後將承接龐大的增額公務員進駐，且板橋市位於北縣幾何中心，因此包括捷運環狀線、東西向快速道路都行經板橋，其中板橋市最精華的新板特區，亦為國內機能最齊全的都市開發計畫，因此在這一波升格效應下，板橋市恐將是最大的贏家。 台中縣市本季房屋平均單價及總價單均較前一季上漲，台中市單價最高前三區則分別為西區 15 萬/坪、西屯區 14.8 萬/坪及南屯區 13.3 萬/坪，值得注意的是這三區在平均單價均較上一季成長，漲幅均在 14% 以上，雖然在價格上顯現上漲，但值得注意的是銷售天數除南屯區和上一季持平為 46 天以外，另兩區銷售天數均稍有下滑，其中西區銷售天數更從上季的 37 天增加到 55 天，幅度增加了 48.6 個百分比，經資料查核後發現原來是高總價的個案在第二季成交較多，因而拉長了銷售天數；儘管如此從數據顯示西區在台中地區應屬最具潛力的地段，房價有越墊越高的趨勢，南屯區平均房價也站上每坪 13 萬大關，加上成交物件平均屋齡的減少，顯示該區的交易在新成屋部分有增加的趨勢，房市表現越趨穩健，值得持續觀察期待。 高雄市的房市呈現穩健復甦格局，部分地段的公共設施，如高美館、高鐵站區、捷運沿線周邊等效應逐漸發揮，本季的房屋平均單價及總價部份亦較上一季成長，加上高雄市相對中北部房價偏低之補漲議題成功發酵，帶動整體房價上揚，然而，平均銷售天數卻隨之增加，顯示房價的上漲也帶給消費者相當的思考空間，預料在年底高雄捷運通車後，加上周邊其他建設工程的配合，房價將有盤堅而上的空間與機會，非常值得期待。 |
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| 發言人：施淑娟 |
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| 發言人：連行昌 |
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| 發言人：趙宗湖 |
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| 發言人：尹穎兒 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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