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租屋的建議 |
| 發言人：小不點 |
★短期租屋的建議 如果你只是要租短期的租屋，建議你可以直接到附近的汽車旅館，或是便宜的三流旅店，直接跟老闆洽談。 原本住一天可能要800元新台幣，殺價殺到剩下150元新台幣住一天。 缺點是，每天必須換房間，沒有固定的房間，有時會住到鬼屋。 優點是，有的旅館每天會有專人幫你打掃房間。 ★長期租屋的建議 以下網址可供找到理想的房子 非仲介公司之租屋網站： ★J2H 房屋網★－http://www.j2h.net/house/ ★明日黃金屋★－http://www.futurestar.tw/ ★房屋仲介網★－http://www.buildings.com.tw/ ★或是到你想住的地方附近巷子˙市場˙公園找找佈告欄喔!! ★免費街道圖查詢網站 臺灣電子地圖服務網＝＞http://www.map.com.tw/ 蕃薯藤電子地圖＝＞http://maps.yam.com/yam/search.asp ==================== ★租屋注意事項 ★【避免租到兇殺命案的房子，風水不好的房子】 ★【避免租到強姦率犯案特別高的地區，台北市某區域強姦率特別高。】 ★【避免沒有門禁管制嚴格房子】 ★【避免租到漏水，違建的房子，法律上沒有保障。】 ★ 臺北市林森南北路酒店多強姦兇殺命案多~不要租 ★ 臺北市臥龍街，是全台灣強姦率最高的地方，不要租那裡。 ==================== ＝＞http://www.mto.fjtc.edu.tw/page-b.htm ＝＞http://www.osa.nchu.edu.tw/LAA/WWW/word/laa12.doc ＝＞http://www.jwit.edu.tw/~military/house.htm ＝＞http://www.jwit.edu.tw/~stuaffair/dormitory/d1.html ==================== 租屋攻略： ==================== ★選擇理想租屋：租屋比三家(房屋地點、房租價格、套房或雅房、房間大三、屋內設備、室內亮度、空氣流通情形、察看周遭環境、訪觀居聊解夜間狀況)，詳租屋注意事項。 ★確定房東是否為房屋所有權人： ◎契約書一開始，一定會先列明出租人（房東），承租人（房客）。而當我們要簽約的時候，應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者，最好能看房屋所有權狀或房屋稅單。以免房子沒租到，押租金也被拐跑了。如果是二房東轉租，則要注意是全部轉租或部份轉租。 ★交付訂金：交付訂金 (記得索取收據或註記收訖) ★簽約：簽約前暸解條約內容，寫明租賃起迄時間，務必十分滿意，條約內容可增加，如有不懂，請教有經驗者，詳見簽約注意事項。 ★租屋地點：交通是否方便，治安是否良好，環境衛生是否良好。 ★租屋安全性：樓梯、走道、逃生梯是否暢通，照明設施是否良好，消防設施是否堪用，鐵窗牢固否，門禁管制是否良好，空氣流通是否良好(有否對外戶)，瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。 ★租屋舒適性：考量周圍鄰居作息，是否有夜間或清晨營業單位影響安寧，出入份子是否複雜，可拜訪鄰居暸解情形。 ★合法保障權益 ：與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時，應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。交屋時宜拍照存證租屋狀況，以供退租還屋時之參考，若租屋附有家俱，應列清單註明。 ★居住品質：注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東、管區保持良好關係。 ★生命財產維護： ◎交屋進住時更換新房門鎖，搬離時帶走，並加裝門內暗扣及反鎖裝置。 ◎要求室友與樓友隨手關門，勿使閒人有機會闖入。 ◎房門、牆壁必須牢固，以防野狼入侵。 ◎多餘錢財委託金融機構保管，身邊僅留應用金。 ◎錢不露白，存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放，貴重物品妥善收藏。 ◎出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等，以保安全。 ◎關心別人，做好守望相助，出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。 =================== ★租屋契約範本： ==================== 簡單型：http://www.yzu.edu.tw/yzit/st/StdLifeSup/rent/sample.htm 法院版：http://www.pacific.com.tw/Rent/3-3-9.htm 消基版：http://www.citynet.com.tw/Contract03.ht |
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| 發言人：劉淑輝 |
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| 發言人：草莓 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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| 發言人：陳美城 |
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| 發言人：張小輝 |
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