分析板橋新板特區和新莊新副都心

分析板橋新板特區和新莊新副都心優缺點

板橋新板特區:

新板特區其交通樞紐有三鐵共構、短、中、長程大眾運輸轉運站、中運量環狀線、陸運網絡節點等，行政中樞設置於此，有縣府大樓、稅捐稽徵處、縣警局等機關用地，而國家歌劇院之設置更植入新板新都心文化藝術的特質，另針對周邊生活機能規劃了、縣立體育場、生態公園等，由於新板站地區擁有以上各項行政、交通、藝文、商業、娛樂、生活等優勢，亦成為各大建商投資開發標地，包括了大遠東板橋購物中心、板信金融總部、厚生複合商場及辦公大樓及各大型豪宅規劃等建設。

新莊新副都心:

新莊副都心為台北縣工業重鎮及商業、金融服務業中心。工業區的開發促進新莊地區經濟發展，創造就業機會、金融業和商業的興盛、增進地方繁榮，造成了工業區人口迅速集中，工業的建設直接地改變了新莊地區的面貌，大量的工廠取代了原本綠草如茵的農田，工廠的型態和規模隨著台灣的大環境不斷地改變，逐漸地形成了今日的新莊。新莊目前有大型的工商綜合區規劃，配合著全面的都市更新，和文化藝術中心、多功能活動中心、現代化露天劇場、十八座公園、綜合運動等大型公共建設，新莊已躍升為大台北都會區的新興都市。同時由台北縣政府規畫的「新莊副都會中心」。

新板特區歷經十多年才行成的商圈和建設，現已有捷運、台鐵、高鐵等三鐵共構和短、中、長程客運及公車等大眾運輸轉運站，未來在加上環狀捷運 等同於台北火車站交通輸紐、

現已有二大百貨公司進駐，年底將有第三間百貨公司成立

預估還須3~5年才會形成成熟商圈 目前房價價位每坪約在40~75之間

新莊副都心 目前為整片空地 捷運線也都還沒有通車 估計要形成完整的商圈和建設至少須要等上20年 而現在每坪房價卻以經喊到40~60之間 現在等與是買20年後的價格   就像用新板特區現在的價格買十年前的空地 而且未來所有建設還不知有何變掛 因為計畫永遠比不上變化 未來如何變化誰也不曉得

副都心規劃區都為空地 整片土地都是財團經手 而周邊都不是副都心內 但是卻是用副都心房價在賣

就 等與你是用信義計畫區的價格買吳興街的房子 新莊副都心未來會發展如何現在都還看不到 等於你是用錢在買個夢想 但是新板特區的商圈和建設都以經有成形是看的到得 與其花同樣的錢買20年後才看的到的夢想 而且還必須自己承擔風險  還不如買看的到的新板特區