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如何擬妥租屋契約,輕鬆當個快樂的包租公、包� |
發言人:阿土伯 |
距離農曆新年不到一個月了,對於即將到手的年終獎金,究竟該如何打算?隨著房市的熱度增溫,目前出現不少﹁錢進房市﹂的投資型購屋客戶,利用手中的閒置資金投入房市坐收租金,當個包租公、包租婆。不過無論是投資小坪數產品或是透天店面,民眾想要賺取比定存利率高的租金收益,可不是房子租出去等著收租金就好了,一些相關細節在簽約前應確認清楚,並附在租屋契約之內,以免後續出現爭議時,出現各說各話揮不清的情況。 ●為避免出現假資料的問題,最好雙方的個人資料先透過證件進行確認,而無論何種版本的租約,在最末處都留有﹁立契約書人﹂處,除了一般制式合約所註明的姓名、戶籍地址、身分證字號等﹁基本資料﹂外,最好還能夠互留身分證影本、聯絡電話,或是保證人的資料等。 ●如果承租人是公司行號,房東宜要求承租單位出示營利事業登記證,或是加蓋公私大小章的公司登記事項卡﹁驗明身份﹂,並在租約上連帶保證人的欄位,最好也是由公司的負責人來簽署,後續若是遇到糾紛,房東除可向公司索賠之外,也可向負責人要求索賠。 ●房客是外國人的話,除了檢查身分證件,房東也可透過查看對方的工作證,或居留證上的居留期限,確認該外籍人士是否為合法居留,以免因臨時被要求離境而影響到彼此的租約關係。或是請對方出示護照,並將護照號碼及詳細全名填寫於立契約書人處,而為求保險起見,房東也可以請求對方找一個本地的友人擔任連帶保證人,還可作為彼此溝通協調的橋樑。 |
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發言人:小美眉 |
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發言人:張怡潔 |
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發言人:張佩璇 |
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