| 系統家具櫥櫃設計專家，高品質把關 整體居家系統傢俱兼具美學與實用，歡迎選購 |  | 車庫、工廠、球場等各式地坪工程推薦免費估價 採EPOXY，耐磨耐酸鹼，歡迎來電洽詢 |
| 系統家具櫥櫃設計專家，高品質把關 整體居家系統傢俱兼具美學與實用，歡迎選購 | | 車庫、工廠、球場等各式地坪工程推薦免費估價 採EPOXY，耐磨耐酸鹼，歡迎來電洽詢 |
購屋基本原則 |
| 發言人：蝴蝶刀 |
˙購屋基本原則˙ 地段優越 座落於良好地段的房屋，不僅增值潛力雄厚，不景氣時抗跌性也較強。例如台北市信義區、大安區以及捷運沿線，明星學校等鄰近區域，均是地利之便的一時之選。 環境優雅 優雅的居家環境不僅能使居住者擁有一個舒適、安靜的住宅空間，更可大幅提升居家的品質 ，而將來一旦想要進行換屋或將其脫售，不僅不虞接手無人，還可順理成章的賺上一筆。 交通方便 有方便的交通路線配合，家中成員不論是上班、上學或購物，就可避免舟車勞頓之苦，居家生活的方便性亦可獲得保障。 價格合理 合理的價格也是項極為重要的基本原則，因為價格太高不僅購屋成本過鉅，甚至會有因償還貸款而有疲於奔命導致生活水準降低之弊；而過低的房價則會使人對房屋的品質、附近環境產生 疑慮。 產權清楚 購屋置產必須在簽約之前，就先確定房屋、土地的產權清楚，以免在繳清款項之後，卻因產權不清無法如期取得所有權狀而招致無謂的損失。 ˙房地產品比較˙ 地段 只要地段好、區位佳，不論是土地或是房屋，增值的速度與幅度必然比較快，即使當前稍貴一點也會在假以時日之後有連本帶利甚至倍數的回饋，因此地段的比較絲毫輕忽不得。 結構 一般而言，房屋結構的品質與安全息息相關，購屋時宜格外謹慎，而高級的建築結構在安全上也較有保障，耐用年限也較長，雖然價格較為昂貴，但就長期而言仍屬划算。 屋齡 屋齡愈大的房子除非早年興建時是出自名師手筆、施工嚴謹、採用高級建材、否則屋齡愈老毛病也會愈多，折舊也就越大，日後必然要支付一筆為數可觀的整修與維護費用，因此「新」、「舊」之間也都是產品比較極為重要的參考因素。 建材 良好的建材，不但能使視覺獲得滿足，更能令人住得舒適、稱心，尤其是外觀雄偉、門廳氣派、建材高級精緻的房屋，絕對能使您的資產物超所值，相形之下由「價值」來創造「價格」，便佔了極大的便宜。 裝潢 住家不經裝潢，絲亳表現不出特色，而現代建築的室內裝潢則逐漸朝向高品味與高格調路線，但不論如何豪華美觀，其先決條件仍應以使用者自己的需要與喜好為主要考量，然裝潢一旦完成並開始使用之後，其應有的折舊便立即使其價值減半的特性須先有所認識。因此燈具式樣、老舊家俱、地毯狀況、隔間處理等，都可作為比較時的加減權數。 坪數 時下常見建方於銷售時列許多虛坪，藉此以使房屋單價因灌水而下降，其用意不外乎欺瞞購 屋者，讓購屋者自以為佔了便宜而沾沾自喜，因此，購屋時宜仔細核計權狀坪數，並以「實際可用坪數」與總價來比較每坪真正的實價，方可達成比價的真正效果。 管理維護 購屋前除應注意是否有違章建築或違規使用外，更應注意整棟大樓的管理維護狀況，此可由建物之死角如樓梯或地下室直接觀察得知，另外如管理制度之良窳則可由門禁管制情況來加以研判。 |
|
|
搬家公司比價-全民比價網 全省優質搬家公司，線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧，讓您輕鬆搬家 PLAN 室內設計 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！ 鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 |
| 發言人：妹妹 |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價功能可自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 發言人：陳美城 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 發言人：萌月 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：冰雁 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||