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換屋產品回歸 小套房不再大行其道！ |
| 發言人：地產王 |
換屋產品回歸 小套房不再大行其道！ 大台北房地產預售市場，去年「小套房－豪宅『兩極化』」情況明顯，不過今年情況將有點不一樣。儘管豪宅市場還是會持續發燒，不過小套房將不再大行其道，取而代之的，是換屋型產品。（何宏儒報導） 去年大台北地區小套房產品的推案比重高達三成，不過業界預期：今年將會降為一成五到兩成左右。有別於去年市場上幾乎只有小套房和豪宅兩種新產品的型態，今年小套房將不再大行其道，取而代之的是換屋型產品。 《住展》雜誌研發長倪子仁表示：因為套房投資都是財務槓捍的操作，套牢的風險相對較高。加上部分大型銀行對套房產品的房貸轉趨保守，投資客已經轉趨觀望。他指出：農曆年後的預售推案，套房產品的比例明顯降低。 由於國人的自有住宅率早就超過八成，他認為換屋型產品的確有其市場。而當換屋族群成為業界主攻的市場，不但有助市場良性發展，更可以轉化過去兩極化的高風險。 |
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| 發言人：陳慧辰 |
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| 發言人：鄭欣怡 |
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| 發言人：甜心小喵 |
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| 發言人：高志維 |
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