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首璽 獨棟雙併豪宅 |
| 發言人：傑克南瓜 |
首璽 獨棟雙併豪宅 緊鄰新竹縣立體育場 視野佳 【楊偉光╱新竹報導】新竹縣竹北市的縣治二期重劃區，距離新竹科學園區僅須10分鐘車程，購屋客層以園區客為主。大樓預售案「首璽」，與新竹縣立體育場僅隔1條莊敬南路，全區採獨棟雙併、1戶1電梯的豪宅規劃，以高檔建材與稀有的地段條件吸引園區客。 地段優質 竹北縣治二期重劃區，近年因先前推出的預售案陸續進入完工期，且可建素地日益稀有，目前已逐漸轉變為以新成屋為主的市場型態；由新竹知名建商投資興建的「首璽」，為重劃區內少有的預售案，基地位於成功一街，與60米光明六路主幹道、新竹縣立體育場僅一巷之隔，地段條件相當稀有。 戶戶3面採光 有別於當地集合式住宅動輒百戶以上的規模，「首璽」產品規劃單純，基地面積390坪，全區僅27戶，建物採獨棟雙併規劃，除1樓規劃5間店面，與挑高6.8米的接待大廳外，2~11樓均為64坪4房住家，戶戶3面採光，12樓則規劃2戶樓中樓，坪數約80坪。 因「首璽」1期市場反應熱烈，且所剩戶別不多，目前與2期併案銷售；第2期基地位於成功一街與自強六街附近，產品規劃與1期大致相同，但住家坪數規劃略小，約60.5坪；1、2期產品均以高檔建材為訴求，除1戶1電梯的豪宅規劃外，室內客、餐廳地坪均鋪設大理石地磚。預計2007年3月動工，2008年10月完工。 主臥9.5坪，可規劃睡眠區與獨立更衣室。 廚房與餐廳採開放式設計，規劃檯面歐化廚具組、美國杜邦可麗耐檯面與義大利洗碗機等進口建材。 基本資料 單價：每坪15.8萬元 坪數：64坪 戶數：27戶 類型：大樓 公設比：24% 樓層：地上12樓、地下2樓 停車位售價：平面車位65~78萬元 方位：坐南朝北 洽詢電話：(03)550-3688 資料來源：椰林建設 陳育琴 北區房屋 光明直營公司業務副總 專家意見 適自住型客層 「首璽」案的建商椰林建設，為新竹當地知名建商，使用建材都相當高檔，在園區客之間享有不錯口碑；此外，該案地段佳、戶數單純，是吸引園區客的重要原因，但因坪數規劃介於40~50坪的主流3~4房，與80坪以上的豪宅產品之間，短時間轉手的困難度較高，比較適合純自住的客層。 基地（紅框處）為光明六路巷內的一巷住宅，小環境鬧中取靜。 蘋果推薦 2樓戶別擁大露台 「首璽」1期建物樓高12樓，2期僅10樓，樓層雖然不高，但5樓以上視野採光佳，高樓層為本案最搶手的戶別，成交價每坪可達15萬元。至於低樓層戶別，僅2樓擁有10餘坪的大露台，且每坪開價16萬元，接受度不差。 |
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| 發言人：方佳穎 |
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| 發言人：沈雅竹 |
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| 發言人：安琪拉 |
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| 發言人：馮淑萍 |
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