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要該怎做才能成交?如何增加專業知識了解市場行� |
| 發言人：ada |
我是一位剛入房仲的新手~做快3ㄍ月了還沒冒泡~目前是普專 最近看同事一直成交覺得壓力好大~不知是不是太急了越做越覺淂無力 最近一直哭~完全沒方向也不知該怎麼做??請各位大大幫幫我 |
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| 發言人：小雨 |
公課是要自己做 就是多問多看書 帶看遇見問題回來就問學長學姐 不要怕丟臉 多請教學長學姐一些技巧 |
| 發言人：宇大 |
沒冒泡正常阿 你問的問題很籠統 下面的普專做那麼濫 主管都吃x的吧 我講話很直接 你沒方向要先問主管 看你哪邊有差錯 我做1年 （直接高專開始做） 第二個月1泡 第三個月 連續四泡 你想知道更多 我們私底下在切磋一下 跟你說怎麼快速close |
| 發言人：冒泡 |
宇大是否可以交一下 如何快速成交 目前也是三個月一泡都沒有 進案到底是要進一堆 還是有效物件? 請多指教 |
| 發言人：宇大 |
要先看你們店裡本身銷售強弱 如果這間店頭本身銷售不強 那我建議你可以考慮換大一點公司 再來就是你是跑開發還是銷售 跑開發 低估開高 或跑低總價件抓客群 跑銷售 BEE 公佈欄 OP 這些多做 再來就是進案多進沒關係 一般專任都沒差 議價才是重點 投客的當配菜 一般客為主 我的MSN (snakem20369) HOT的 你要問的話在+我 |
| 發言人：守護天使 |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
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