提供客製化系統櫃、系統家具
專業師傅可到府為您丈量,現場亦有精美系統家具任您挑選
信義拆除提供專業迅速確實的通水管、通馬桶技術
立刻為您解決所有阻塞問題,馬桶疏通一次搞定

首頁  •  movinghouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

參觀預售屋可多注意事項

發言人:柳丁


尺寸大小



一般而言,樣品屋的空間多有「灌水」之嫌,常見的情況是室內面積放大10~15%,並且都採用木板隔間,以求室內面積達於最大,而高度也都在三•五公尺以上此與實際尺寸都有相當的距差。



壁櫥大小



樣品屋內的壁櫥因無樑柱問題再加以木板隔間所帶來之寬敞空間,因此,其寬度甚至高度都較實際為大,尤其是材料品質與實際情況都會有很大的出入。



樑柱位置



除非是極特殊的結構設計,否則室內樑柱都是不可避免的,而樣品屋因屬木造,通常都不會有任何樑柱出現,因此,購屋前最好能實際核對建築設計圖,以免有類似大樑橫過客廳或臥室的情形而後悔莫及。



裝潢設計



樣品屋的室內裝潢如天花板、燈飾、窗簾等都經專家精心設計,並且所費不貲,但都只供參考,交屋時並不包括這一部份在內,購屋者應有心理準備,勿為樣品屋之高級裝潢所誤導。



建材水準



樣品屋建材的選用必屬上乘,甚至不惜採用進口產品,尤其是壁紙、地磚、子母門、衛浴設備、歐化廚具、、、等,但交屋時很可能只是國產品而已,因此對於合約中建材之約定應特別注意,如有常見之「同級品」一類的措詞用字,應格外謹慎以免吃虧上當。



傢俱擺飾



展示用的傢俱及擺設、裝飾等,不經由專家設計,並且式樣、花色、品質俱為上乘之選,也非一般所可比擬,而嚴格來說,這些只是虛幌一招而已,並非附贈品,而其作用不外乎塑造更高的價値感,購屋時慎勿為其所惑。



施工品質



樣品屋因只有一、二戶、為求盡善盡美,通常都會精雕細琢一番,施工品質絕對是一流無疑,但建築工地多屬整批發包,再加以工人水準參差不齊,因此交屋時品質絕對無法相提並論。



庭園設計



為提升視覺效果以達促銷目的,通常都會利用廣大的庭園設計來加以陪襯,尤其是採用開放空間設計之建物,其誇大不實的情況更是時有所聞,購屋時應掌握其實際面積與規劃項目。



標準戶



樣品屋通常都是選擇邊間,而且採光最好同時是格局最方正的一戶,以作為宣傳促銷之「樣板」,因此選購時可以相同之標準戶為優先考慮對象。



公共面積



樣品屋一般都不會附加公共使用之電梯、樓梯、走道或其他各式各樣的公共面積,而這一部份的面積往往可達二Ο%以上,因此參觀樣品屋時應將這些沒有計算在內的公共面積仔細盤算一番。



建商信譽



一般而言,建商的誠信與否會直接影響將來房子的品質,甚至是影響到預售屋本身能否交屋,所以在選擇建商時,就會面臨到有名的建商但是每坪單價較高,或是較沒有名氣的建商但是每坪單價較低的情形,這時就要自己考慮了。





  • 贊助網站       

    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限
    代書事務所
    20餘年業界經驗,不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理,迅速處理、價格平實。
    專業防水抓漏工程
    壁癌、防水、抓漏、修漏工程,專業團隊,經驗豐富、優質有自信才敢附保固

  • 發言人:林嬌筠

    若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯,

    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    發言人:王文舜

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    發言人:陷f秀

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: